收藏！澳专家给卖房者的4点建议，成功关键是...

澳洲新闻集团10月29日报道称，买房是你一生中要做的最大决定之一。单是财务方面就是一项巨大任务，但在购房过程中，买家还会考虑该房屋是否适合组建家庭、邀请朋友聚会或与爱犬玩耍。

说到卖房，成功的关键是像买家一样思考。

作为卖家，你如何才能让潜在买家在搜索房产时少走弯路，并让自己获得丰厚收益呢？

每年Realestate网站都会对澳洲的置业者进行大规模调查，有6000多名澳人参与。这项调查的结果和定期的消费者满意度调查揭示了澳人在整个房产旅程中经历的挫折。

当谈到买家的挫折时，大多来自于价格，无论是了解标价，还是找到预算范围内的房产。

作为卖家，你能做些什么？REA集团首席产品官Melina Cruickshank分享了她给卖家的4大秘诀。

1.在房源清单上注明准确的价格

最近的一项消费者满意度调查中，72%的消费者表示，如果房源没有注明价格，他们会跳过不看，而83%的消费者表示，他们更有可能优先考虑注明价格的清单。

和你的中介谈谈这一点，因为如果没有标价，就会有很多潜在买家忽略你的房产。

Melina Cruickshank（图图片来源：澳洲新闻集团）

2.设定一个符合现实的价格预期

430万澳人会定期关注房地产市场，有很多数据可以帮助你深入了解市场活动，真正了解你所在的地区。对房产的售价有现实的预期，并与中介进行坦诚的对话，这一点很重要。

最新的PropTrack房价指数显示，布里斯班的房屋中位价为762000澳元，但你可以使用数字房产估值工具realEstimateTM来检查自己房产的价值。该工具利用人工智能和市场数据，使你能够免费跟踪房屋随着时间推移的估计价值，为你提供有用的信息，以便与中介沟通。

3.考虑潜在的房屋装修价值

Property Seeker的调查显示，近20%的卖家表示，他们后悔没有在挂牌前花更多的钱改善房产。快速刷上一层油漆，或者整理一下花园，都会对你的拍卖活动产生重大影响。

中介可以就房屋装修提供良好的建议，以帮助你达到最佳效果。

4.找一位对你所在地区了如指掌的中介

在销售活动中，中介和你一样，都希望你的房产销售能够取得好成绩。有很多工具和服务可以帮助你找到合适的中介，因此请花时间做一些研究。