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可能在很多人的眼里,房产的买卖就只和钱有关,钱到位了,那一切都不是问题。
但对于一些珍惜房子的人来说,他们也希望能够给自己的房子找一个可以托付的人。在卡尔加里的房地产市场,一位感性的卖家Carellyn Pitre,就把她的房子卖给了一对年轻夫妇。虽然说有很多人都对这套房子感兴趣,但Carellyn偏偏相中了他们,因为这对年轻夫妇确实很有诚意,而且他们的一封“情书”深深打动了Carellyn。“不同的是,这对夫妇提到了他们有多喜欢这所房子,因为他们已经找了好一阵子了,我的房子符合所有的条件。
这对夫妇能识别出我丈夫的所有手工作品,因为他是一个工匠,这给交易增添了很多个人色彩。”而且让人欣喜的是,最后这笔交易还以比要价高出2万加元的价格成交,完全就是一个双赢的局面。Carellyn说,她相信自己住了26年的家会得到很好的对待。
“这让我感觉非常好,因为这所房子即将被一对也非常欣赏它的夫妇所拥有。”对此,eXp Realty的Justin Havre表示,在这种环境下,买家和卖家有时必须非常迅速地做出决定。“我们在卡尔加里看到的是一个非常火爆、节奏非常快的房地产市场,买家们在低库存市场中寻找房产时,已经被竞争的局面弄得筋疲力尽了。”
Justin说,随着进入寒冷的月份,大家会看到房屋销售的季节性放缓。去年10月,卡尔加里房地产委员会(Calgary Real Estate Board)表示,卡尔加里的房屋销售同比增长了17%,但Justin认为11月份的增长速度不会与去年同期持平。
“从11月开始,我们开始看到市场有所放缓,所以,如果你是买家,正在寻找机会和交易,你可能会想在冬季来这里看看。”虽然一封打动人的情书可能会敲定一笔交易,但买家和卖家要记住的最重要的细节是融资。
“我们确实看到很多人无法获得融资批准,信不信由你,我们大约有20%的几率会出现这种情况。”
根据ratehub的数据,截至11月2日,卡尔加里目前的抵押贷款利率为五年期可变利率5.95%,固定利率5.64%。Justin说,在利率下降之前,这对一些人来说将是拥有房屋的障碍,对那些不想找新房子的房主来说,这将是出售房屋的障碍。https://globalnews.ca/news/10106845/calgary-real-estate-market-creative-buyers/
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