加国新补贴出台！最高拿$7500！华人装修房子也给退税！

又一项福利来咯！

在今年生效的2023年税收改革中，新推出了一项多代家庭装修税收抵免(MHRTC)。这项可退换的抵免是为了帮助加拿大人支付翻修房屋以创建辅助单元的费，好让65岁以上的家庭成员(或其他有资格获得残疾税收抵免的成员)与房主一起生活。

该抵免首先需要你在家里新建一个Unit，以供亲戚使用。可退还的信用额度相当于你装修支出价值的15%，限制最高支出为$50000。因此，如果你在装修上花费≥$50000，那么积分价值则为$7500。

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至于上面提到的亲戚，可以是房主或其配偶（同居伴侣）的父母、祖父母、子女或孙子女、兄弟、姐妹、阿姨、叔叔、侄女或侄子。

其次，“合格装修”是指你对家中进行的装修、改建或增建，需要具有持久的性质，是你家不可或缺的一部分。

翻修必须在你的家中建立一个次要的Unit，供你的亲戚居住。而这个新建的Unit应该是一个独立的住房，有私人入口、厨房、浴室设施和睡眠区。它既可以是新建的，也可以是从现有的生活空间中分出来的。

第三，费用只能在装修完成的纳税年度申报。所以，如果你在今年开始翻新，但在2024年才完成，那么MHRTC只能在2024年申请。

符合条件

几乎所有的装修材料和服务，以及许可证的费用和在合格的装修中使用的设备的租金，都将符合条件。

CRA还提供了一份不符合条件的费用清单:年度、经常性或例行维修或维护、家用电器、家庭娱乐设备、安全监控、园艺、户外维护和融资成本(即房屋装修贷款或信贷额度的利息)。

此外，您不能为您的朋友，邻居或亲戚提供的任何商品和服务申请MHRTC，除非该人已注册征收商品和服务税/统一销售税(GST/HST)。

图源financialpost，版权归原作者

而且，虽然你可以自己动手装修，但唯一符合资格的支出将是建筑材料、固定装置、设备租赁、建筑计划和许可证的费用，而不是你的劳动价值(也不是你所购买或用到的工具)。

所有产生的费用都需要提供可接受的文件，如协议、发票和收据。必须确定购买的商品或提供的服务的类型和数量，并显示供应商/承包商的业务地址和商品及服务税/HST注册号。

CRA还希望看到购买货物的日期、交付货物的日期和/或执行工作或服务的日期。收据或发票显示付款的证明，如信用卡凭条或取消支票也需要。

案列解读

在最近的CRA技术解释中，一位纳税人写信给该机构，询问是否有资格获得这项新信贷。纳税人说，她计划为她的家人建造一个半连接的花园套房，供她的父母居住。纳税人想知道她是否必须先建造主屋，并在规定的最短时间内使用，然后再增加花园套房。或者，她可以同时建造两个单元，并且仍然有资格获得MHRTC。

图源CNN，版权归原作者

对于这桩案列，CRA的回应是积极的。他们指出《所得税法》并没有要求在建造二级Unit之前，房屋必须完全建成，也没有要求纳税人在增加二级Unit之前居住在房屋中。

然而，CRA却警告说，必须有一个合理的预期，即纳税人和他们的亲属在装修结束后的一年内将得常住在这栋房子里。

THE END

撰稿：王哪跑

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