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美国这15大城市最适合首次购房,售价$8万起

美国这15大城市最适合首次购房,售价$8万起

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据CNBC报道 随着房价持续上涨,在大城市买入门房(starter home)似乎更像是一个神话。

纽约州水牛城(图源www.visitbuffaloniagara.com

然而,根据Five Star Painting公司最近的一项分析,美国有15个大城市的入门房平均价格低于23万美元。这远低于43.1万美元的美国房价中位数(美国人口普查局的最新数据)。


入门房通常指的是适合首次购房者的较小、较便宜的住宅,对首次购房者(或收入较低者)来说可负担。在这种背景下,该研究将入门房界定为面积不超过1850平方英尺(约170平米)的独户住宅、连排房屋或公寓。移动房、地块和多户住宅被排除在外。


根据Zillow的负担能力计算器,假设首付为10%,购房者需要收入在5.65万美元左右(不包括其他债务)才能买得起一套23万美元的房子。当然,房价因地区而异,因此收入低于这一水平的买家也可能在某些地方买得起入门房。


根据Redfin美国50个最大城市的房源列表,截至2023年8月,以下15个市场的入门房均价最低:



1. 底特律:83500美元
2. 克里夫兰:109650美元
3. 田纳西州孟菲斯:142450美元
4. 密尔沃基:142900美元
5. 圣路易斯(St. Louis):149500美元
6. 康涅狄格州哈特福德:164474美元
7. 阿拉巴马州伯明翰:166055美元
8. 纽约州水牛城(Buffalo):179900美元
9. 密苏里州堪萨斯城:187950美元
10. 肯塔基州路易斯维尔:199615美元
11. 巴尔的摩:202289美元
12. 印第安纳波利斯(Indianapolis):211517美元
13. 匹兹堡:214589美元
14. 俄亥俄州辛辛那提:219900美元
15. 俄克拉荷马城:227705美元



为什么某些地区的房价更低


自底特律10年前宣布破产以来,该市的房地产市场有所复苏,但房价仍远低于美国的房价中位数。底特律房价低的原因包括人口减少和相对较多的不良房产销售(distressed home sales,指房主被迫出售房屋,通常是因为无力支付抵押贷款)。


与底特律一样,克利夫兰也是一个地处“铁锈地带”(rust-belt)、人口长期下降的城市。与过去三年美国大多数城市一样,克利夫兰的房价一直在上涨,但仍远低于美国的房价中位数。


一般来说,最可负担的房子都在非主要沿海中心的小城市。这包括印第安纳波利斯这样的中西部城市,也包括阿拉巴马州伯明翰这样的南部城市。




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