随着利率、房价和通货膨胀的上涨,最近的一项调查发现大多数加拿大千禧一代推迟了购房计划。
房地产经纪公司Zoocasa的研究发现,在对1600名受访者进行调查后发现,有67%的人目前或最近推迟了在当前经济环境下买房的想法。但是联邦政府四月推出的“首次购房储蓄计划”(FHSA)可能对那些试图储蓄首付款的人有益,已有15万加拿大人注册了该计划。Evelyn Jacks是55本税务书籍的作者,也是总部位于温尼伯的Knowledge Bureau的主席,她表示FHSA可以帮助一些加拿大人更接近买房梦想,他们可能希望考虑在年底前开设一个账户。Jacks说:“这是一个三赢计划。您可以获得税收减免,账户内金额可以无税增长,如果购买符合条件的房屋,您还可以免税提取。”要开设FHSA账户,您必须年满18至71岁的加拿大公民。您可以每年最多缴纳8000加元的可减免税款,并有一个40,000加元的终身限额。该账户可以保持开放15年,您可以免税提取资金购买您的第一套房屋,现在大多数银行和金融机构都提供此类服务。Mortgage Connection的抵押贷款专家Robby Aurora表示,FHSA可以与其他已有的储蓄计划结合使用。Aurora说:“您可以将此计划与其他已经存在的计划结合使用,例如购房计划,可以从你的RRSP中提取资金 。”您可以从您的RRSP中借取最多3.5万加元用于购房,但必须在15年内偿还资金,您也可以使用在免税储蓄账户(TFSA)中存的钱用于购房。两个人共同购房可以将三个计划结合起来,将资金合并用于购房。例如,一个人可以在FHSA中有4万加元,在RRSP中有3.5万加元,在TFSA中有2.5万加元,总共为10万加元。如果另一个人也有同样数额的资金,那么就是20万加元用于购房。当然,在当前的经济环境下,存钱储蓄可能很困难,但即使您不购买房屋,根据Jacks的说法,FHSA仍然可能是一个不错的选择。Jacks说:“您累积的那4万加元或其他数额可以转入RRSP。所以这等于是额外的RRSP额度,您通常不会有这个福利,这非常棒。”即使您以前拥有过房屋,您可能仍有资格参加FHSA计划。Aurora表示:“如果您在过去四年内没有居住在您拥有的房屋或您的未婚夫或妻子拥有的房屋中,那么您作为首次购房者仍然有资格。”您可以在联邦政府网站或您的银行或投资经纪人处找到有关FHSA的更多信息。根据加拿大财政部的数据,已有超过15万加拿大人开设了FHSA账户,因此如果您的目标是将来拥有一套房屋,考虑FHSA可能是值得的。