15万人已申请“首次购房储蓄账户”！专家：不买房也划算！
根据最近的一项调查发现，随着利率、房价和通货膨胀的上升，大多数加拿大都推迟了购房计划。
房地产经纪公司Zoocasa做了一项调查发现，在目前的经济环境下，参与调查、出生在1981-1996年的受访者中有67%的人目前或最近推迟了购房的想法。
*GenZ：1995-2009年出生
*Milennials：1981-1996年出生
*GenX：1965-1980年出生
*Baby Boomers：1945至1965年出生
推迟购房计划最大的原因：利率上升（29.4%）和高房价（27.9%）、生活成本高、现有房还没卖掉......
作为2023年加拿大联邦预算案的一部分
加拿大政府将自4月1日开始
推出新的免税首次购房储蓄账户
First Home Savings Account (FHSA)
自2023年4月1日起
加拿大首次购房者
都可以开设“首次购房存款账户”
获得部分存款免缴税的额度
（可用于抵扣税款）
温尼伯知识局主席Evelyn Jacks表示，FHSA可以帮助一些加拿大人更快达到自己的买房目标！
“这是三赢！你可以获得税收减免、金额免税增长，而且如果你购买符合条件的房屋，还可以获得免税提款。”
自联邦政府4月分开始推行这个项目以来，目前已有15万加拿大人签署了该计划。
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开设账户资格
18岁-71岁
为加拿大居民
为首次购房者
账户可保留15年
大部分的银行都已经在官网发布相关账户信息了，感兴趣的朋友们可以直接上网看或到银行咨询。
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关于供款
在账户下，将允许账户持有人每年最多供款8000元，终生供款额为4万元。*供款免税。
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如果存完不买房可以吗？
如果你在该账户里存款，但最后并未买房子，你可以将未使用的存款在不纳税的基础下，转移到另一个FHSA账户、符合资格的RRSP或RRUF账户。
这4万元或积累的任何资金都可以转入 RRSP！可以算是额外的RRSP额度！
⚠️该账户可以和其他现有的储蓄计划结合使用（如：可从RRSP中取最高35000来购买房屋，但需在15年内还清。）
一起购买房屋的两个人可以叠加这三个计划并合并资金来购买房屋。
例如，一个人在FHSA中有4万元、在RRSP中有3.5万元、在TFSA中有2.5万元，总共就有10万元。
如果另一个人有相同的金额，则总计有20万加元可用于购房。
*超额部分仍需纳税
*不转移、直接提款者仍需纳税
关于transfer的信息可以在这里查看：
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account/transferring-funds-between-fhsas-other-registered-plans.html
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取款要求
填写相关表格
你是首次购房者
你有购买/建造合格房屋的书面协议（在提款年度的次年10月1日前提供）
在提款前30天以上获得符合条件的房屋
你在开始供款-取款的时候为加拿大居民
在购买/建造房屋后1年内将所购符合条件的房屋作为你的主要居住房
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关闭FHSA账户
这个账户可以保留15年，但在开设第一个FHSA账户后满15年的12月31日后将自动关闭，或
在FHSA储蓄且年满71岁者，必须在他们过71岁生日当年购买第一套住房或关闭帐户
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常见问题
之前有房还可以参加这个计划吗？
如果你在过去四年内没有在你或你配偶拥有的房屋中居住，那么就有资格成为首次购房者。”
就算你不买房，把余钱存在FHSA也是一个不错的选择！不过，在目前的经济环境下，很难有多余的钱可以拿来存...
Ref：
https://www.cp24.com/news/the-first-home-savings-account-launched-in-april-here-s-how-many-canadians-have-signed-up-1.6598055
https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html
https://www.zoocasa.com/blog/zoocasa-fall-survey-2023/
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