发购房补贴、支持团购、公积金贷款可买法拍房…多地出台购房支持政策

11月11日，江苏盐城发布稳楼市新政，其中提出，实施购房补贴，支持企业团购商品住房解决职工住房问题，支持“换新购”服务等。

11月9日，浙江海宁发布购房补贴操作办法，包括人才购房补贴、企业或员工团购新建商品房购房补贴、二孩及三孩家庭购房补贴、房地产企业购买存量房财政补贴等。

11月9日，江苏省高级人民法院发文提出，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。

11月11日，据“盐城发布”公众号消息，盐城日前印发的《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》和《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》两项政策。

《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的措施》共8条，主要涉及购房补贴、企业团购补助、支持“换新购”、调整安置房房源筹集和结算方式、发展租赁市场、国企收购存量新房和旧房等方面内容。

其中提出实施购房补贴，自颁文之日起至2024年2月底，对在盐城市区购买新建商品房的个人或企业给予所缴纳契税50%的购房补贴；对单个楼盘团购10套（含）以上新建商品住房的个人，给予购房者所缴纳契税100%的购房补贴。

在鼓励和支持企业购买商品住房解决职工住房问题方面提出，自颁文之日起至2024年2月底，对企业团购10套（含）以上新建商品住房用于解决职工住房的，给予企业所缴纳契税100%购房补助，再对企业按团购新建商品住房所缴纳的房产税每年给予购房补助，期限不高于5年。

在支持“换新购”服务方面提出，自颁文之日起至2024年2月底，对出售自有住房并购买120平方米及以上新建商品住房的个人，在享受新房契税补贴的基础上，再给予所购新房缴纳契税30%的购房补贴。房地产行业协会指导房地产企业和房地产经纪机构为“换新购”提供服务。鼓励各区和市国有企业将“卖旧”的房屋作为保障性住房房源筹集对象。

在调整安置房房源筹集和结算方式方面提出，加大棚户区（含危旧房）改造和城市更新力度，鼓励通过团购新建商品房用于安置。鼓励被征收人使用结算凭证购买新建商品房现房（或准现房）。提高奖励标准，根据购房时间实施10%、12%、15%分段奖励。

另外，《关于进一步提升市区住房品质推动房地产企业转型升级的措施》共6条，主要涉及土地供应、产品品质、规划设计、助企纾困、优化服务等方面内容。

11月9日，海宁市发布关于落实《海宁市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》相关补贴兑现的操作办法，包括《海宁市扩面人才购房补贴操作办法》《海宁市关于企业或员工团购新建商品房购房补贴的操作办法》《海宁市关于房地产企业购买存量房财政补贴的操作办法》《海宁市二孩、三孩家庭购房补贴操作办法》4个操作办法。

《海宁市扩面人才购房补贴操作办法》提出，自《措施》发布之日起一年内（2023年9月27日至2024年9月26日期间），海宁市企事业单位在职人才（不含机关事业单位在编人员）个人购买新建商品住宅（以网签合同时间为准）可享受一定金额的购房补贴。

人才类别及补贴标准为：全日制普通高校大专毕业生5万元；全日制普通高校本科毕业生8万元；硕士研究生、具有副高级专业技术职务任职资格人员、经浙江省核发具有高级技师职业资格（等级）证书的技能人才15万元；博士研究生、具有正高级专业技术职务任职资格人员30万元。购房补贴总额不超过购房价款的50%。

另外，近日，海宁人力资源和社会保障局于发布《海宁市人才购房补贴实施办法》。其中提出，符合条件的人才可申请人才购房补贴，补贴标准为：A类人才一事一议，最高不超过800万元；B类人才120万元；C类人才90万元；D类人才60万元；E类人才50万元；F类人才25万元；G类人才10万元。购房补贴金额不超过购房总价款的50%。

《海宁市关于企业或员工团购新建商品房购房补贴的操作办法》提出，为鼓励企业购房或企业发动组织员工购房，对2023年9月27日至2024年9月26日期间，购入新建商品房5套及以上的企业和组织员工购买新建商品房5套及以上的企业，按照团购商品房总价（以购房发票为准）的1%奖励给企业。

《海宁市二孩、三孩家庭购房补贴操作办法》提出，对2023年9月27日（含）至2024年9月26日（含）期间，购买本市范围内新建商品住房且签订《商品房买卖合同》并提交网签备案，本市户籍二孩家庭给予每平方米300元（单套不超过5万元）购房补贴，本市户籍三孩家庭给予每平方米500元（单套不超过10万元）购房补贴，不限套数和是否首次购房。

《海宁市关于房地产企业购买存量房财政补贴的操作办》提出，2023年9月27日（含）至2024年9月26日（含），给予房地产企业购买存量房总房价2%的财政补贴。

11月9日，据“江苏高院”公众号消息，为进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，提升住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规范性、便捷性，近日，江苏省高级人民法院、江苏省住建厅、中国人民银行江苏省分行共同制定《关于做好住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的实施意见》，对公积金贷款购买法拍房业务的相关事项作出规定。

其中提出，符合住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人，可在未付清全款前办理住房公积金个人住房贷款。公积金中心根据所在城市的实际情况确定是否适用组合性贷款、公积金异地贷款等，并制定相应的管理办法或操作规程。