聚焦｜加拿大通胀连跌 贷款房价双跌时代来了？！华人投资需注意这些！

2023年9月，加拿大的通货膨胀率降至3.8%，较前一个月的4%下降，低于市场预期的4%。10月25日加拿大银行连续第二次决定保持现行基准利率不变。这一结果进一步表明了高利率带来的影响，尽管政策制定者对提前降息的风险保持警惕。但是从月度角度看，消费者价格指数下降了0.1%，出现了今年的首次拐点。

图片来源：Canada Inflantion Rate

与此同时，加拿大的房价继连续三个月呈下降趋势之后，再次呈现月度上涨。此前因为加拿大央行的加息措施，以应对全球宏观经济环境的变化和通货膨胀压力的上升，所以对房地产市场产生了影响，导致购房成本上升，对购房需求已经产生一定的制约。尽管如此，房产还是保持强大的稳定性。

图片来源：Wowa.ca

而从近期的的市场动态显示，加拿大元隔夜利率(CDOR)的远期利率已经开始下滑，表明市场对即将进入降息周期的预期正在增强。

CDOR远期利率是一种市场参与者用来预测未来短期利率走势的指标。当CDOR远期利率开始下降时，通常被视为未来利率下降的迹象。

图片来源：Chatham Financial

目前，全球经济强劲复苏的前景仍然暗淡。通货膨胀顽固存在、利率持续上升和不确定性增多，这都大大增加了投资理财的难度。在如此复杂的背景下，海外华人又该如何分配资产？长居海外的陪读家长是否有机会在本地投资获取收益？刚刚登陆的新移民又该如何进行财务规划，且规避风险？做为个人投资者，目前需要避开什么样的投资领域？现阶段的投资分配又应该如何选择？

此外，自2023年1月1日起加拿大税局公布了最新的变化事项清单。其中涉及工资、房产、TFSA免税账户等等。在2023年即将收官之际，2023年的财税规划又应该注意哪些问题？面对税局新规又应作哪些调整？对即将登陆或已经登陆的新移民又应如何规划？

2023税务年报税将至。报税作为加拿大人每年最重要的事，一直被人们关注着。每年变化的税项和税率也会影响着人们的生活。本次讲座将特邀MNP明诺合伙人陆庆春先生为您深度解析税务审计案例，总结和布局税务规划，解析即将实施的联邦信托报告规定以及应对变化的最佳实践。

陆庆春 博士

是加拿大注册会计师和MNP明诺温哥华办公室中国服务部的合伙人，主要为加拿大私人公司及个人提供会计、税务和商业咨询。专注于加拿大华人社区，为华人客户提供会计、税务和咨询服务。      陆庆春精通加拿大和中国财税制度，具有近20年的会计、税务和管理咨询经验，长期为中小型公司和非营利机构提供会计核算、税务筹划、成本管理、内部控制及财务战略规划等服务，涉及房地产、教育、高新技术以及餐饮等多个领域。陆庆春凭借其对中国税务和会计的理解以及十多年的教学和学术经验，能有效地与客户进行沟通，帮助他们针对自己的特殊情况做出适当的决定，以实现其目标。陆庆春也是中国注册会计师协会会员（非执业），并于2008年获得管理学博士学位（主要研究领域为公司财务战略）。

 Yin Chan, 陈贤

景泰资产管理公司资深金融分析师，曾于跨国银行担任客户经理职位，对加拿大金融领域有独特的理解。Yin专注于金融领域的研究和投资分析，在金融领域的多年经验使他成为了市场趋势、投资策略和资产分配方面的专家。他深入了解各种金融工具和资产类别，给与投资者实现财务目标的方向。

景泰是加拿大领军的抵押贷款金融公司及专业的资产管理公司。成立于2012年，景泰投资于全国住宅和商业房地产抵押贷款组合，并拥有多元化的贷款渠道，是加拿大成长速度最快的公司之一。

景泰资本是获得BC省金融管理委员会许可的贷款管理公司，从事房屋贷款相关资产管理，管理资产近4亿加元。作为顶尖的非银行贷款机构，景泰依靠广泛的贷款渠道，向稳定性流动性强的中心城市发放贷款，满足短期融资需求，并提供有抵押的固定收入。