疫情后首次！英国政府再撒钱，操刀史上最大幅减税！个人和企业均受益！

• 提高本地住房津贴
  

把住房津贴率提高到本地市场租金的30%。亨特表示，这将在明年为160万户家庭提供平均800英镑（约7,161人民币）的支援。

• 修改规划法，以便将房屋拆分为公寓

英国政府还将就一项法律进行磋商，允许任何一所房子被改造成两套公寓，前提是外观保留，不受破坏。

• 为电力设施附近家庭减免电费

在10年内，为居住在新建电力基础设施附近的居民提供每年高达1万英镑（约8.9万人民币）的电费减免。

• 福利增加6.7%
  

参照9月份的通胀率，明年福利将增加6.7%。这适用于工作年龄福利，如通用信贷（Universal Credit）等经济状况调查福利及残疾福利。

• 养老金涨8.5%

从明年4月起，全额国家养老金提高8.5%，达到每周221.2英镑（约1,980人民币），相当于每年增加900英镑（约8,056人民币）。

• 烟草税上调，酒类税冻结
  

卷烟税额外提高10%，冻结所有酒类税直至明年8月1日。这意味啤酒、苹果酒、葡萄酒或烈性酒的关税在此期间不会增加。

• 永久性企业税减免

为企业提供110亿英镑（约984亿人民币）的“全额费用”减税，这是英国现代史上最大规模的商业减税。这意味着在英国投资的企业为工厂机械或IT设备每花费1英镑（约8.9人民币），即可减少高达25便士（约2.2人民币）的税收。

• 国民保险费率从12%下调至10%

明年1月6日起，主要雇员的国民保险费率将下调2个百分点，这意味着平均年薪为3.5万英镑（约31万人民币）的国民将每年节省超过450英镑（约4,028人民币）。

• 废除第二类国民保险

废除个体经营者支付的第二类国民保险，为他们平均每年节省192英镑（约1,718人民币）。预计200万个体户将因此受益。

与此同时，自4月份起，缴纳第四类国民保险的个体经营者，缴交比例将从9%降至8%，这将为他们平均每年节省350英镑（约3,133人民币）。

• 为学徒提供5,000万英镑资金

未来两年将提供5,000万英镑（约4.4亿人民币）的资金，用于增加工程类和“其它关键增长领域”的学徒人数。

• 为AI发展提供额外5亿英镑资金

英国政府将在未来两年投入额外5亿英镑（约44.7亿人民币）以资助更多的“创新中心”，促进英国发展成为人工智能强国。

与此同时，亨特预计英国经济今年将增长0.6%，明年将增长0.7%。到2025年，预计GDP将增长1.4%，2026年增长1.9%，2027年增长2.0%。每年至少提高0.5%的生产力。

在演讲结束时，亨特还表示，英国政府“面对全球挑战”，取得了重大的经济进步。此次秋季财政预算带来了“英国现代史上最大规模的营业税减免”，并将使数万人重返工作岗位，代表了“一个国家的转折”。

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活动预告

【线下活动】

1

【上海】

 活动时间 

⏱11月25日周六

上午11点—下午6点（2点有宣讲）

 活动地点 

📍上海市静安区上海商城

2

【线上活动】

 活动时间 

⏱11月27日周一

英国时间11：00AM，中国时间19：00PM

 活动地点 

📍视频号

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项目优势

• 西伦敦上车价：Studio31.5万镑起，一房36.5万镑起，价格上拥有优势。且项目位于重点建设区域，升值空间大。

• 持有陈本极低：0地租，小户型物业费一年只有1000镑左右，应该是伦敦最低的物业费之一。

• 丰富的教育资源：豪恩斯洛拥有全学龄的优质教育资源，3.5千米内有9所OFSTED评级为Outstanding的学校，8千米以内有5所大学。

• 便利的出行条件：从项目出发，步行483米即可到达Hounslow Central地铁站（约四分钟）。还有豪恩斯洛火车站，距离项目仅1.9千米。项目距离希思罗机场只有5.5千米，地铁三站即可到达。

• 优越的绿地环境：项目旁边便是16万平的绿地（20个足球场），整个街区绿意盎然。

开间推荐

室内面积：40.6平方米

一房推荐

两房推荐

室内面积：70.2平方米

两房复式推荐

室内面积：79平方米

 Rightmove 附近的相同条件不同户型房屋租金 

格林广场位于西伦敦豪恩斯洛地区，是一个自然与人文交错相融的优美区域。

从项目出发，步行483米即可到达Hounslow Central地铁站，27分钟即可到达伦敦一区，出行便利。

周边教育资源丰富，3.5千米内有9所OFSTED评级为Outstanding的学校，骑行6.3千米即可到达圣玛丽大学。

媒体和广播，信息通信技术和数字行业职位聚集，商业资源丰富。

项目就建在16万平的绿地旁，每间房都设有阳台或露台，足不出户享受室外的清新。

整个区域公共空间充足，大树林立。绿意盎然的街道和富有生机的社区氛围，让人心旷神怡。

同时豪恩斯洛地区也是伦敦规划重建的重点之一。在这里，你可以同时享受城市与自然。

购物便捷

ASDA24小时开放，这里有大型超市B&MStore，还有室内游乐场，健身俱乐部和美容院，完全可以满足方方面面的日常需求。

餐饮体验丰富

豪恩斯洛地区共计有850家商店和350家餐饮店，包括快餐店和高档餐厅，咖啡店，甜品店等。

距离项目3.2千米的奥斯特利公园中有一级豪宅格鲁吉亚乡村庄园，还有步行道和骑行道，你可以一边散步一边欣赏壮观建筑。还可以在湖上划船，不失为一番惬意享受。

项目附近有三个地铁站，分别是Hounslow East、Hounslow Central和Hounslow West。

• Hounslow Central距离项目483米，步行4分钟

• Hounslow East距离项目1.3千米，步行约11分钟。

• Hounslow West距离项目1.6千米，步行20分钟。

另外还有豪恩斯洛火车站，距离项目1.9千米，步行约18分钟。乘坐火车，想去哪里都很方便。

项目周边有非常多的中小学可供选择，其中很多OFSTED评级都为Good或Outstanding。

项目由具有22年历史的家族企业Hill建造。

*免责申明：

以上对项目所作的介绍仅供参考；

英国购房须知

全款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。

贷款买房流程

1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。

4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。

END

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