22年之最！利率到顶了！央行暗示可能还要加息！

加拿大央行总裁麦克莱姆(Tim Macklem)周三表示，鉴于过度需求已经消失，且疲弱的经济增长预计将持续数月，利率可能处于最高点。

为了控制不断飙升的通胀，加拿大央行在去年3月至今年7月期间10次加息，将利率推高至5%的22年来高点。通胀率去年飙升至8%以上，今年10月降至3.1%，但仍高于央行2%的目标。

Macklem在会议上表示："收紧货币政策正在发挥作用，利率现在可能足够紧，让我们恢复物价稳定，预计未来几个季度经济仍将疲软，经济中的过度需求使得提高价格变得过于容易，现在这种情况已经消失了。”

Macklem再次重申，央行准备在必要时再次加息。

上月底Macklem在接受加拿大广播公司(CBC)采访时曾表示，利率可能已经见顶，而他周三的讲话是首次正式表示，借贷成本可能已经足够高。

这一言论与分析师和货币市场的预测一致，即央行的下一步行动将是在明年年中降息。

不过根据央行的会议纪要，在10月25日央行管理委员会开会并宣布维持利率不变时，一些成员认为有必要再次提高借贷成本。

Macklem是在政府发布秋季经济报告后的第二天发表最新讲话，报告包括提供更多负担得起住房的新支出措施。报告指出未来几年政府的赤字支出将远高于此前的预测，债务下降的速度将更为缓慢。

央行行长近期已表示货币和财政政策应该朝着同一个方向，以降低通胀。

在周三的讲话中，Macklem确认限制性货币政策的影响。他说：“更高的利率正在挤压许多加拿大人，但这正在缓解价格压力。为了在未来几年恢复低通胀和稳定增长，我们需要这些更高的利率和短期内的缓慢增长。”

11月9日，央行还曾表示，超低利率的时代可能已经结束，并警告企业和家庭要为更高的借贷成本做准备。央行称，大约60%的房贷持有人尚未以更高的利率续签住房贷款。

财政部长克里斯蒂亚·弗里兰周二在下议院提交了自由党的财政最新报告。支出文件广泛关注负担能力问题，特别是住房成本。 

自由党的救助目标群体之一是有抵押贷款的加拿大人，他们中的许多人在现代高利率环境下续签贷款时，正准备面临更高的每月还款额。 

渥太华提议推出加拿大抵押贷款宪章，该宪章将为贷方在整个抵押贷款过程中如何与房主互动设定期望。 

弗里兰周二在下议院表示：“我们的目标是确保加拿大人在利率较高的情况下续租时获得买房所需的支持，帮助加拿大人度过一个极其困难的时期。”

其中一项提议是，拥有受保抵押贷款需要续签的房主，如果在贷款期限结束时更换贷款人，则不必按照最低合格利率（俗称压力测试）重新获得资格。

压力测试显示，加拿大人有资格获得抵押贷款，利率高于他们为缓冲加息而支付的利率。申请人接受压力测试，看看他们是否可以按 5.25% 的利率或合同利率加两个百分点（以较高者为准）付款。 

那些需要续签抵押贷款的人不必通过压力测试来重新与现有的贷款机构合作——如果他们想更换到另一家联邦监管的机构，他们只需要通过该标准。 

文章来源：

https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-macklem-speech-interest-rates/

https://globalnews.ca/news/10106658/mortgage-stress-test-fall-economic-statement/?utm_source=notification

https://nationalpost.com/news/canada-mortgage-stress-test