「迈阿密冲浪俱乐部四季尊享豪宅EB5项目」2023年11月施工进展报告

2023-11-30 11:11

非常荣幸向各位投资者分享截止2023年11月迈阿密冲浪俱乐部四季尊享豪宅EB-5项目蕞新施工进展报告。

四季尊享豪宅项目施工建设有序按照计划顺利进行中，项目已收到美国移民局USCIS的I-956F回执。此外，截止2023年第三季度，在项目已发售住宅中超77%已售出，预售总额超7亿美元；迈阿密房地产销售市场呈现出的强劲销售趋势及持续增长的房产价值，也为项目的销售带来了整体利好走势。

四季尊享豪宅项目优势

绿卡有保障，就业创造已满足

项目需创造1,650个就业，截止2023年5月已创造2,386个就业；预计将创造高达6,998个就业
资金已全部到位，开发商提供竣工担保，项目无烂尾风险
享I-526E最高级还款担保：I-526E被拒（无论个人或项目原因），30天内全额返还投资款

投资安全，清晰安全的退出方案

三幢大楼仅53套豪宅，在已发售住宅中超77%已售出，根据当前预售率及售价估算，可用于偿还EB-5贷款的净销售超EB-5总额的3倍
EB-5将享受Tower3的第一顺位抵押权
还清高级贷款后，EB-5全额偿还之前开发商不得获取其它融资或进行分红

四季尊享豪宅EB-5项目是在佛罗里达州迈阿密开发的三个四季品牌住宅项目，其是现迈阿密冲浪俱乐部四季酒店的扩展项目，住宅总居住面积约为 319,000平方英尺（29,636m²）。

（2023年11月“四季尊享豪宅”施工航拍视频）

施工进展 — Tower 1

四季尊享豪宅Tower 1，位于柯林斯大道9133号，占地面积为2.16英亩（8,749.58m²）。已在有序施工的Tower 1将建造27套豪华住宅（其中21套已售），居住面积达160,000平方英尺（14,864m²）。

截止2023年11月，Tower 1大楼窗户已安装至第11层，外部石材覆层工作预计将于12月完工。场外发电厂的建设已在有序按计划进行，预计将于11月完工。

施工工作人员已开始大楼第3层至第8层的框架安装、墙体建设和MEP（机械、电气、管道）安装工作。园林景观及硬质景观范围已确定，已在进行标本树的选择。

（2023年11月“四季尊享豪宅Tower1”施工实拍图）

施工进展 — Tower 2

四季尊享豪宅Tower 2，位于柯林斯大9165号，其占地面积为0.87英亩（3,526.42m²）。已在有序施工的Tower 2将建造9套超奢豪华住宅（其中已售出6套），包括7套全层流通式开放住宅，每套住宅面积约8,500平方英尺（789.68m²），以及一套顶层超奢住宅和一套极致海景视野住宅。

Tower 2大楼施工图已完成，原建筑拆除已于2023年2月动工，深层土壤搅拌也已于2023年5月施工，大楼垂直建设将于2023年第四季度末动工。

（2023年11月“四季尊享豪宅Tower2”施工实拍图）

施工进展 — Tower 3

四季尊享豪宅Tower 3，位于柯林斯大道8995号，占地面积 0.58 英亩(2,345.43m²)。已在有序施工的Tower 3将建造17套豪华住宅，其中包括2套各约7,760 平方英尺（721.26m²）的全层流通式开放住宅，以及一套约9,915平方英尺（922.63m²）的全层流通式开放顶层住宅。

Tower 3大楼的设计开发和室内设计图纸已发布，现有建筑的拆除工作也已完工。计划于2023年第四季度开始早期建筑施工工作，包括，场地准备、临时排水井的建造、岩土钻探和现有桩基的拆除，其预计将于2024年第一季度完工。