备受关注！澳洲这两个地区入选“热门榜单”，房价或将涨超$10万！
新数据显示，布里斯班和昆州地区值得关注的繁荣郊区，在这些地区，买家对房价增长低于平均水平的地区的兴趣达到顶峰，2024 年的房价将扶摇直上。
房产分析公司 PropTrack 评出的一些最热门郊区的房价可能会上涨 10 万澳元以上，买家需求的升级会将 2023 年的落后地区推上 2024 年的繁荣名单。
PropTrack 将布里斯班东部Sheldon和黄金海岸的Tallebudgera Valley分别列为 2024 年布里斯班和昆州地区房价上涨的最热门地区。
调查发现，Sheldon的主要咨询量达到了58人/套，房价在过去一年中增长了6%，约为布里斯班其他地区（9.4%）的三分之二。目前，Sheldon一套中等价位的住宅售价为 157.9 万澳元，但如果明年房价与布里斯班平均水平持平，则售价可能会增加近 15 万澳元。
在Tallebudgera Valley，每栋房屋的买家咨询量约为 60 个，去年房价上涨了 5.2 个百分点，略低于昆州地区 5.4 个百分点的同比增长率。目前，该郊区一套中档住宅的价格为 199 万澳元。- 如果到 2024 年该地区的房价与昆州其他地区持平，那么房价将上涨 10 多万澳元。
2024 年将蓬勃发展的十大郊区
Moreton Bay South的Samford Valley也是一个发展前景广阔的地区，在过去的 12 个月中，每栋房屋的问询量为 58 次，房价仅上涨了 3.5 个百分点，仅为布里斯班平均水平的 38%。如果目前的房价中位数在 2024 年达到布里斯班的平均水平，那么房价中位数将上涨超过 15 万澳元。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，这份名单基本上涵盖了购房者询问的郊区，这些郊区的房屋价值增长水平与各自区域的房屋价值增长水平不尽相同。
布里斯班地区 Bunya、Pullenvale、Brookfield、Cornubia、Kurwongbah、Springfield、Camira 和 Buccan 都进入了 2024 年房价上涨排行榜。
Springfield也榜上有名，以每个挂牌房源 44 个询问量的成绩位居布里斯班增长前景榜首。该郊区的公寓价格目前为49.1万澳元，2023年仅增长1.3个百分点，大大低于布里斯班9个百分点的增长率。
只有黄金海岸的另一个郊区进入了昆州地区的前十名--Currumbin Valley，那里现在每套房子有54个问询，房价约为167.8万澳元，2023年将上涨2.9个百分点（略高于全州平均速度的一半）。
黄金海岸占了十大区域单位增长前景中的七席，阳光海岸Pelican Waters郊区位居榜首，该地区每套挂牌房源有31个问询，去年房价仅上涨了1.7%。如果未来房价与2023年该地区中位数房价的同比增长率（7.3个百分点）一致，那么购房者将获得6.3万澳元的跳涨。
编译：Jayne
来源：Daily Telegraph
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