Redian新闻
>
重磅 ◇ 加国房价日跌800元回到十个月前!表现最差不是大温!但央行还要加息

重磅 ◇ 加国房价日跌800元回到十个月前!表现最差不是大温!但央行还要加息

房产

CANADA REAL ESTATE

唏嘘

【 好房好车网FunHouses 小李飞毒综述】

当地时间9月16日,加拿大房地产协会(CREA)发布数据显示:截至8月末,加拿大房屋基准价格已经跌到76.04万加元,比2022年3月最高点低了10.79万,基本与2021年10月的水平相当。

图自微信图库

而在过去一个月里,加拿大人每晚一天买房,平均可以省下800加元。也可以表述为,看中一套房子,每晚一天下offer就能省下千八百的dollar。

CREA明确表示,尽管房价已经连跌5个月,但下跌趋势不会很快停止。

有机构认为,如果把房价的K线图按照数学模型进行预测,加拿大房价有可能跌到2020年7月的水平,然后本轮下跌告一段落。

多数机构的判断是:

1、加拿大房地产价格因利率下降而迅速上涨,但现在正好反过来了。

2、随着借贷能力的普遍下降,越是高价的房屋流动性越差。

3、央行加息到4%的概率越来越大,异常信贷导致的价格上涨将被持续纠正。

话说的文绉绉的,其实核心就是两句话。

第一句,还要继续跌!

第二句,越贵的跌的越多!

黄三水作为地产经纪,终于在今天有了比较明确的建议,那就是买家如果没有特别喜欢的房子,就再等三个月吧。

其实黄三水的预测比银行等机构还是温和的多。

银行中的死空头RBC认为房价至少跌到2023年3月。

空军副班长BMO则指出,加拿大最惨淡的地产市场是多伦多及其周边地区。加拿大房价从2022年3月的最高点下跌了12%,而多伦多地区已经下跌了20%以上。

BMO认为,越是跌幅大的地区,说明当地的投机资金比例越高。而黄三水则认为,多伦多地区富人的比例和实力都不如温哥华地区,所以加息风暴席卷而来,多伦多更早现出原形。

看看图就能发现,2022年2月以来,加拿大有四个城市的房价居然是上涨的,第1名竟然是BC省的维多利亚,接近5%。而倒数6名全部是安省城市,也都在大多伦多地区。

不过大家注意啊,这个数据是HPI指数,是来自于加拿大银行机构的数据,而不是地产局的,所以与地产局的数据有差异。

RBC经济学家Robert Hogue在9月15日表示,未来几个月的加息将使更多买家失去房贷资格,并减少其他人可以获得房贷的额度规模。并预计:

1、房屋基准价格将比全加拿大近期的峰值下跌约 14%。

2、预计安省和BC省房价下跌16%。

3、阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省下跌4%。

Desjardins 加拿大经济部高级主管Randall Bartlett在给客户的报告中表示,较高的利率会进一步给住宅房地产带来压力,并最终使加拿大国内经济陷入衰退。

黄三水说,原来大家觉得加息到3.25%就是终点,但现在几乎所有分析师都相信有加时赛,不知道加拿大央行兑现了4%的基准利率后胀率还不能降到2%附近,会不会继续加息。

在加拿大历史上,曾经为抑制通胀加息到19%,所以不要排除任何一种可能性。除非你是刚需中的刚需,否则还是观望几个月吧,过一个平静的圣诞节,再考虑要不要出手抄底。

欢迎关注北美报告视频号

(进入视频,点击账号头像,加关注)




本文仅代表作者观点,不代表本平台立场
责任编辑:郭星
出品:好房网Funhouses
微信ID:Canadamls

一键分享:加拿大地产资讯


版权声明:【除原创作品外,本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,如,部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系,或作者名称及原始出处标注错误等情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理,共同维护良好的网络创作环境。


点击左下角“阅读原文”,

更多精彩资讯尽在乐活网(lahoo.ca)

更多房产观点等待您的加入,我们将全文刊登不留遗珠

你的声音,我们倾听:[email protected]

微信扫码关注该文公众号作者

欢迎戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
新闻来源: qq
相关阅读
联系我们隐私协议©2022 redian.news
Redian新闻 · 海外热点 · 尽在指尖
Redian.news刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理凡用户自行发布的信息的合法性及真实性由发布者负责,与Redian.news及其运营公司无关