澳洲对外国购房者额外征税引发争议，澳政府辩护：此举为增加政府收入
澳大利亚拒绝了国际货币基金组织（IMF）对外国购房者支付的附加费的批评，称较高的印花税和土地税收旨在增加收入。
各州政府规避了有关这些额外税收歧视性质的问题，IMF认为这是不公平的，因为它们基于居住地来控制资本流动。尽管新州去年因此免除了一些居民的额外关税。
相反，它们强调这些额外费用的目的是为了增加收入，以确保海外和国内购房者都能从中受益。
一位州政府发言人表示：“这项附加费是在Baird政府领导下引入的，目的是确保新州的人们从该州的外国投资中受益。”
“它的设计是为了将收入用于居民服务。”
外国购房者的购房数量难以追踪。
上个月，联邦财长Jim Chalmers将已建住宅的购房投资费用提高了三倍，并将海外购房者的空置费用翻了一番，这些措施预计将在五年内筹集525亿澳元。他表示，其中一个目标是增加税务局的资金以更好地计算这一数字。
税收的“有限角色”
IMF上周表示，移民激增导致房价上涨，但经济学家指出，在疫情期间封闭边境的经验中，房价飙升是由于超便宜的信贷和转向规模较小的家庭，提高了对住房的总需求。
在其关于澳大利亚经济的年度报告中，IMF表示，迫切需要增加住房供应以改善可负担性。与过去的报告一致，它还批评了澳大利亚各州对外国购房者的附加费，称其为歧视性的资本流动管理（CFM）措施。
“例如，新州和塔州对土地税的外国购房者附加费可能在支持可负担性方面发挥非常有限的作用，”它说。
“根据IMF的制度观点，这些措施被归类为CFM措施，并应该由非歧视性的措施取代。”
然而，维州政府表示，其额外费用旨在确保外国购房者为基础设施和政府服务的成本做出贡献。
昆州财长Cameron Dick的发言人拒绝置评，塔州政府女发言人表示她无法在短时间内发表评论。
尽管他们也强调了对外国买家征收更高附加费的收入目的，但一些州也将其与可负担性联系起来。
一位发言人表示：“西澳与其他每个州一样实施了对外国购房者的附加费。”
“这项附加费减少了外国购房者挤出国内购房者并推高房价的能力，并确保外国购房者为他们利用的基础设施做出贡献。”
南澳财长Stephen Mullighan表示，更高的外国购房者附加费使该州能够降低一些国内购房者的负担。
“在南澳，外国业主附加费带来的额外收入有助于该州取消对首次购房者购买或建造新住宅的印花税，从而改善了可负担性和住房供应，”Mulligan先生表示。
“我们还将直接投资于社会和可负担的住房计划，作为我们4.747亿澳元更好住房未来计划的一部分。”
编译：Levy
来源：AFR
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