0 首付！美国新法案帮助四类人群买房！

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美国国会新立法《每个地方保护者、教育者和响应者之家 (HELPER) 法案》，旨在提高第一响应者和教师的住房负担能力，同时鼓励新员工和留住工人。

这项新的立法，将帮助某些执法人员、消防员、EMS 急救人员和 K-12 学校的教师将有资格以0首付购买房产。 

报道称，不断上涨的住房成本对许多收入薪资较低的社区工作者构成了挑战。但一项由国会两党提交的法案，《每个地方保护者、教育者和响应者之家 ( HELPER ) 法案》，将为上述职业者购房提供了保障。

HELPER 法案由民主党议员 Sens. Jon Ossoff (D-Ga.) 和共和党议员 Marco Rubio (R-Fla.) 共同撰写，并由两党近 90 名立法者共同发起。这类似于退伍军人事务部为退伍美国军人提供的购房福利。 

最近的报告显示，住房高成本和教师低工资的矛盾，尤其是像加州这样的州。一个学区甚至要求家长将空余房间出租给难以负担住房的教师。 

2021 年 7 月的另一份报告发现，超过一半的警员自称住房成本高是招聘不到新人的障碍，而 68% 的人表示这个问题使招聘新警员变得更加困难。 

HELPER 法案将由美国住房和城市发展部 (HUD) 的联邦住房管理局负责实施。

符合资格的教师、警员、急救人员、消防员等除享受0首付外，还将获得一次性住房贷款，只需 3.6% 的保费，进入保险基金，如果贷款偿还困难遇到止赎时，将由该保险基金负责承保。

根据当前的“隔壁好邻居 HUD ”计划，所确定的四个群体中的个人可以以更便宜的价格购买已被止赎的房屋。

该法案获得了众多团体的支持，包括美国教育工作者协会、联邦执法人员协会、警察兄弟会和国际消防员协会等。

国会共和党议员卢比奥在一份声明中说：“在某些情况下，由于住房成本，这些人不得不居住在远离他们所服务的社区。”

“这项 [法案] 有望使在教室和街头为我们服务的人员免除后顾之忧，既保证我们的安全，又应对紧急情况，使他们买房能够更负担得起。”

除了为购房者提供经济援助外，该法案还在改善急救人员和教育工作者的招聘和留用起到关键作用，因为全美范围内这两个部门都在经历人手短缺的问题。 

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