【房产】美国人热衷在巴黎买房 预算远超法国人

据《费加罗报》报道，电视剧《艾米丽在巴黎》（Emily in Paris）呈现了美国年轻人艾米丽对巴黎的热爱。事实上，她的许多美国同胞似乎都对巴黎抱有青睐。巴黎大区公证部门的最新研究显示，在巴黎房地产市场，非居民外国买家当中，来自美国的买家占四分之一，他们主要选择价格昂贵的市中心房产。

诚然，在巴黎，非居民外国买家市场是一个微型市场，但这所占的市场份额日益提高，2022年占总销售的0.8%，2023年占比增加到1%。

美国买家可能只是巴黎房地产市场的一滴水，但他们拥有法国居民所没有的优势。对于法国家庭来说，拥有房产变得更加复杂，而美国人拥有更高的房地产购买力，他们的购房预算中位数为71.5万欧元，是法国家庭的两倍。而且他们经常无需住房贷款，因此不受更严格的贷款条件限制。

除了美国买家之外，排在第二位的是黎巴嫩买家。2023年，巴黎房地产市场有90名黎巴嫩买家，占巴黎非居民外国人购房的12%，领先于意大利（70名买家）和德国（45名买家）。

对于居住在法国的外国房地产买家来说，葡萄牙人仍位居榜首，2023年在法国购房1470套，占该类别购房数量的13%，他们所购买的房产45%是别墅。排在第二位的是中国人，占这一类别购房数量的10%，中国人更喜欢购置公寓，几乎占他们所购房产的90%。不过，葡萄牙买家的份额正在下降，2019年他们曾占外国居民买家的18%。此外，阿尔及利亚人、突尼斯人、罗马尼亚人在巴黎房地产买家中也表现突出。

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