【房产】法国住房租赁广告五年锐减59%！供不应求，不用广告

据BFMTV新闻资讯台报道，虽然近年来房地产租赁广告数量略有下降，但从2021年7月开始急剧下降。法国全国房地产经纪人和销售代理人联合会表示，根据住房租赁平台Bien'Ici的数据，自2019年上一个高点以来，房地产租赁广告数量减少了59%。该联合会主席罗伊克·康坦（Loïc Cantin）解释说，这并不是用于租赁的房产实际下降近60%，而是租赁广告的降幅，有些房产没有发布租赁广告就租出去了。与此同时，待售房产的广告数量在此期间大幅增加33%。

法国私人房地产平台PAP总裁科琳·乔利（Corinne Jolly）也观察到了同样的趋势，“我们看到我们的租赁广告在五年内下降了28%，今年的下降尤其明显（降幅15%）。”此外，对于SeLoger来说，2023年底，住房租赁广告在两年内下降了36%。

近年来住房租赁广告的锐减有几种原因。首先，法国2021年8月公布了逐步禁止出租能源等级不达标住房的法律，给业主造成了紧张气氛，但科琳·乔利表示，“业主们担心能源改造的限制，但到目前为止，很少有人因为这个原因而停止租房，所以我们不认为该法案是目前租房数量下降的原因。”相比之下，爱彼迎（Airbnb）占据了住房租赁市场越来越大的份额，这一趋势可能会随着年份的变化而略有波动，例如随着奥运会的临近，一些业主重新考虑旅游租赁。但总的来说，一些业主已经放弃了传统租赁，这通常是为了逃避租金控制、能源改造等各种限制。

罗伊克·康坦指出，最重要的是，自2022年底以来，住房租赁市场的流动性下降。由于房地产买家较少，原本可以买房的家庭继续租房居住，租赁市场的流动受阻。科琳·乔利也表达了同样的观点，“今年租赁市场出现了瓶颈，因为租客在买房时遇到了巨大的困难，他们会继续留在自己租的住房中，无法腾出房子，这是房贷利率上升的附带损害。”

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