【房产】小巴黎工作大巴黎居住，上塞纳省最宜居的市镇是哪些

上塞纳省（les Hauts-de-Seine）临近小巴黎，对有些人来说，这里“几乎”就是巴黎。尽管这里的房价并不总是比巴黎低，但却仍吸引了大量巴黎打工人。根据国家统计和经济研究所（INSEE）的数据，有23万人在巴黎工作的同时居住在上塞纳省。

《巴黎人报》根据一定的标准制定了一份上塞纳省最为宜居的市镇的排名。这些标准包括：住房比例、商店密度、是否有足够的医生或自然环境、以及交通便利程度。交通便利程度包含了乘坐公共交通（Transilien、RER和地铁）和自驾车前往巴黎市中心（Les Halles）所需的时间、地铁站的数量以及市镇中自行车道的密度。

位于巴黎南部的蒙鲁日（Montrouge）在排名中位列第一。根据国家统计和经济研究所（INSEE）的数据，每天有超过10000名该市居民前往巴黎工作。

房地产公司Century 21负责该市的主管蒂埃里·萨尔（Thierry Saal）说：“在过去的25年里，这座城市发生了翻天覆地的变化。整个区域都得到了翻新，其他地区还将继续翻新。我们的大部分客户都是从巴黎搬到这来的。那些本来就住在蒙鲁日的人，他们往往希望留在这里。”

对于在巴黎工作的人来说，蒙鲁日最大的优势在于与巴黎间的交通便利。地铁 4 号线和 13 号线将该市与巴黎连接起来。今后，与该省的其他市镇一样，作为大巴黎快线的一部分，地铁15号线将从这里通过，居民可以快速抵达拉德芳斯（La Défense）。蒂埃里还指出：“在没有公共交通工具的情况下，这里就是一个小城市，步行十分钟左右就可以穿过整个城市。由于毗邻巴黎并拥有大量自行车道，自行车也是一种可行的出行方式。”

蒙鲁日的生活充满了巴黎的味道，但房价更便宜（根据 Meilleurs Agents 的数据，每平方米的价格仅为7000多欧元）。这里商店林立，医生数量足以满足所有居民的需求，失业率较低，是省内盗窃率最低的地区之一。蒂埃里补充说：“那些希望改善生活质量的人们来到这里，因为这里环境优美、宁静祥和，而且可以找到更宽敞的公寓。”

拉德芳斯地区同样充满优势。

有些人可能并不喜欢拉德芳斯的高楼和混凝土，但由于RER A线和1号线近在咫尺，在需要迅速到达巴黎市中心时住在这里就有明显优势了。这还不是这一地区在交通上唯一的优势：Transilien J线和L线将拉德芳斯东部的市镇与圣拉扎尔火车站连接起来，未来几周RER E线的延伸还将让这里的居民多一份选择。更不用说自西向东横穿巴黎的地铁3号线也通过这里了。所有的这一切都让普特奥（Puteaux）和库尔贝沃伊（Courbevoie）在排名中名列前茅。

房地产公司Bracke Immobilier负责该地区业务的法布里斯·科谢（Fabrice Cochet）证实道：“从库尔贝沃伊的Bécon-les-Bruyères车站出发，到圣拉扎尔（Saint-Lazare）车站只需七分钟。事实上，在巴黎工作的人都会选择在这个车站附近居住。在这里，巴黎人可以感受到与巴黎一样的街区氛围，这里有美丽的古建筑和当地的商店。在拉德芳斯工作的人则更愿意选择更靠近凯旋门的现代化街区。”

房地产公司Stéphane Plaza的娜塔莉·安德鲁（Nathalie Andrieux）解释了普特奥的情况：“来到这里的购房者平均年龄在30到35岁之间，多是有孩子或准备要孩子的年轻人。市政厅周边地区因其鹅卵石铺就的步行街而格外抢手。”但这位专业人士指出：“并不是离地铁越近就越贵，因为这些都是大型住宅区，收费很高，周边环境也不那么吸引人。”

生活在这里还有着其他优势：足够多的商店让居民可以在不必走太远的情况下购物；有大量的医生；失业率低。唯一的问题，也是该地区几乎所有市镇都有的问题，便是这里的独立住宅非常稀缺。在普特奥，"有些客户要等上5到6年才能买到一套房子"，娜塔莉说道。

需要注意的是，这里的房价非常高昂。实际上，上塞纳省是法国房价最高的省份之一。根据Meilleurs Agents统计的数据，该地区的公寓售价约为每平方米6700欧元，而独立住宅的价格则超过了每平方米7000欧元。这一平均价格掩盖了离巴黎越近价格越高的差异。例如塞纳河畔新伊（Neuilly-sur-Seine），每平方米房价超过了1万欧元，甚至比巴黎还贵！也是因此，尽管距离巴黎市中心只需要乘坐不到20分钟的地铁，但它在排名中仅位列17。

然而，并不是所有的城市都受到了其高昂的房价的影响。尽管布洛涅-比扬古（Boulogne-Billancourt）的房价超过了每平方米8000欧元，但它仍在榜单中排名第四。高昂房价的劣势足以被该地区其他的优势所补偿，这里是这里有着非常低的入室盗窃率和密集的自行车道。还有每平方米房价约为9000欧元的勒瓦卢瓦-佩雷（Levallois-Perret），尽管它有着第二高的房价（仅次于讷伊Neuilly），但通过地铁3号线与巴黎相连的优势，让它在排名中位于第7。

相反，房价最实惠的市镇也不见得拥有最好的排名。它们多与巴黎之间交通不便。例如，维伦纽瓦-拉-加伦纳（Villeneuve-la-Garenne）有着省内最低的房价，每平方米仅需3300欧元。但这里到巴黎市中心需要乘坐约40分钟的公共交通。这里同样存在医生短缺、缺乏自然景观和失业率高等问题，因此仅排名第27位。

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