重回3000点！央行关键数据曝光信号，楼市会转向吗

转载自 | 说财猫

市场差，就只能坚持到最后一刻。

今早一看，A股从守卫3000点，变成守卫2900点。到了下午，A股三大股指"龙抬头"，指数从跌超-1%到全红。

并且，A股又重新杀回3000点，先别急着上天台了。

昨晚，央行悄悄公布了9月份的金融数据。

数据其实很平，但我们努努力，从这三份金融数据报告中找到经济的解药和信号。

现在关键的问题是，缺少一股向上的力量，在没有明确利好出现之前，谁也不敢乱投资了。

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央行又偷偷给房地产“打气”

先说和房地产相关的数据——住户中长期贷款。

房贷走势，至少可以判断楼市的温度。

上个月，人民币贷款增加2.47万亿元，同比多增8108亿元。

其中，9月的住户中长期贷款增加3456亿元，比上个月多增加了798亿元，连续3个月实现增长。

这是好事。

增加是增加了，但是很明显，反弹的力度偏弱，购房者更加理性了。

对比今年以来的情况，会发现，堂堂金九，中长期贷款增加3456亿，不及6月和3月。

累计来看，1-9月住户中长期贷款累计增加2.32万亿。

去年同期是4.72万亿，2020年为4.6万亿，2019年为4.14万亿。

大概少了一半吧！

刺激合理住房消费，要从工具箱拿出更实在有力的政策才行，降息和降准有点作用了，但效果还不明显。

更重要的是，央行在第三季度城镇储户问卷调查中，就提到：储蓄意愿持续较强，重点在于“持续”。

同样可以看一组数字，1-9月累计来看，住户存款增加13.21万亿。

去年同期住户存款增加8.49万亿元，2020年为9.95万亿元，2019年为8.53万亿元。

前景不明，大家就存钱，不花钱。

而在调查储户未来三个月准备增加支出的项目时，17.1%的居民打算购房，比例有所回升。

央行借机给大家买房打气，地方政府也出手了。

据财联社昨晚的消息，越来越多的地方政府亲自下场，出手回购当地商品房，目前传闻中的包括苏州、郑州、湖州等。

有钱，但还欠信心

上个月，社融的增量规模，大超预期。

也就是，实体经济从金融体系拿到的钱很多。

流动性是有的，钱也是有的，现在的问题是，信心还不够。

9月份，社会融资规模增量为3.53万亿元，比上年同期多6245亿元。

累计来看，1-9月，社融增量为27.77万亿元，比2021年（24.77亿）多了3万亿。

其中，对实体经济发放的人民币贷款增加17.89万亿元，同比多增1万亿！

再看M1、M2的增速，目前国内的货币宽松程度，已经比往年要宽松得多很多了。

9月末，广义货币供应量（M2）同比增长12.1%，增速是近6年来的高位。

狭义货币供应量（M1）同比增长为6.4%，增速分别比上月末和上年同期高0.3个和2.7个百分点。

钱很多了，相当于流动的水很多，至于浇灌哪个行业和领域，水流向哪里才是关键。

房地产的6000亿“红包”怎么花？

外媒在国庆节前夜放出风声，称监管机构要求国有大行年内为房地产行业至少提供6000亿的新增融资。

银行现在是每日绞尽脑汁，想着把钱贷出去，但又怕“有去无回”。

据经济观察报称，央行和银保监会两部门要求在今年最后一个季度，“工农中建交邮储”六家国有银行，至少每家对房地产提供1000亿元融资支持。

“至少”，也就是只许多于1000亿，不许少于这个数。

平摊下来，10-12月单月，房地产至少新增2000亿融资。

这6000亿红包怎么分才是关键。

从各种消息看，银行透露出来的口径和态度来看，央国企、头部优质房企是主要融资对象。

但央国企本来就不缺钱，缺钱的依然借不到钱~~

开发贷和按揭款相比，银行更愿意将大部分的融资支持额度，放在安全系数更高的购房按揭款方面。

谁最需要这笔钱，我们看得很清楚。

但是银行宁愿“装糊涂”，也不愿冒这个险。别说银行，谁也不愿冒险……