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重回3000点!央行关键数据曝光信号,楼市会转向吗

重回3000点!央行关键数据曝光信号,楼市会转向吗

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转载自 | 说财猫


场差,就只能坚持到最后一刻。


今早一看,A股从守卫3000点,变成守卫2900点。到了下午,A股三大股指"龙抬头",指数从跌超-1%到全红。



并且,A股又重新杀回3000点,先别急着上天台了。


昨晚,央行悄悄公布了9月份的金融数据。


数据其实很平,但我们努努力,从这三份金融数据报告中找到经济的解药和信号。



现在关键的问题是,缺少一股向上的力量,在没有明确利好出现之前,谁也不敢乱投资了。


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央行又偷偷给房地产“打气”


先说和房地产相关的数据——住户中长期贷款。


房贷走势,至少可以判断楼市的温度。


上个月,人民币贷款增加2.47万亿元,同比多增8108亿元。


其中,9月的住户中长期贷款增加3456亿元,比上个月多增加了798亿元,连续3个月实现增长。


这是好事。



增加是增加了,但是很明显,反弹的力度偏弱,购房者更加理性了。


对比今年以来的情况,会发现,堂堂金九,中长期贷款增加3456亿,不及6月和3月。


累计来看,1-9月住户中长期贷款累计增加2.32万亿。


去年同期是4.72万亿,2020年为4.6万亿,2019年为4.14万亿。


大概少了一半吧!


刺激合理住房消费,要从工具箱拿出更实在有力的政策才行,降息和降准有点作用了,但效果还不明显。


更重要的是,央行在第三季度城镇储户问卷调查中,就提到:储蓄意愿持续较强,重点在于“持续”。



同样可以看一组数字,1-9月累计来看,住户存款增加13.21万亿。


去年同期住户存款增加8.49万亿元,2020年为9.95万亿元,2019年为8.53万亿元。


前景不明,大家就存钱,不花钱。


而在调查储户未来三个月准备增加支出的项目时,17.1%的居民打算购房,比例有所回升。


央行借机给大家买房打气,地方政府也出手了。


据财联社昨晚的消息,越来越多的地方政府亲自下场,出手回购当地商品房,目前传闻中的包括苏州、郑州、湖州等。




有钱,但还欠信心


上个月,社融的增量规模,大超预期。


也就是,实体经济从金融体系拿到的钱很多。


流动性是有的,钱也是有的,现在的问题是,信心还不够。


9月份,社会融资规模增量为3.53万亿元,比上年同期多6245亿元。


累计来看,1-9月,社融增量为27.77万亿元,比2021年(24.77亿)多了3万亿。


其中,对实体经济发放的人民币贷款增加17.89万亿元,同比多增1万亿!



再看M1、M2的增速,目前国内的货币宽松程度,已经比往年要宽松得多很多了。


9月末,广义货币供应量(M2)同比增长12.1%,增速是近6年来的高位。


狭义货币供应量(M1)同比增长为6.4%,增速分别比上月末和上年同期高0.3个和2.7个百分点。



钱很多了,相当于流动的水很多,至于浇灌哪个行业和领域,水流向哪里才是关键。



房地产的6000亿“红包”怎么花?


外媒在国庆节前夜放出风声,称监管机构要求国有大行年内为房地产行业至少提供6000亿的新增融资。


银行现在是每日绞尽脑汁,想着把钱贷出去,但又怕“有去无回”。


据经济观察报称,央行和银保监会两部门要求在今年最后一个季度,“工农中建交邮储”六家国有银行,至少每家对房地产提供1000亿元融资支持。


“至少”,也就是只许多于1000亿,不许少于这个数。


平摊下来,10-12月单月,房地产至少新增2000亿融资。


这6000亿红包怎么分才是关键。


从各种消息看,银行透露出来的口径和态度来看,央国企、头部优质房企是主要融资对象。


但央国企本来就不缺钱,缺钱的依然借不到钱~~


开发贷和按揭款相比,银行更愿意将大部分的融资支持额度,放在安全系数更高的购房按揭款方面。


谁最需要这笔钱,我们看得很清楚。


但是银行宁愿“装糊涂”,也不愿冒这个险。别说银行,谁也不愿冒险……



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