反向投资?日元贬值之际,海外资本却纷纷涌入日本!
据数据显示,随着日本10月11日全面开放,海外游客预订量、日本房地产价格和租金价格均成倍增长,同时由于日元汇率持续维持在低点,外国资本对日本房产的投资力度也迎来井喷,海外客户投资了东京总价上亿日元的公寓和地方日式温泉酒店。
截至9月23日,Airbnb搜索热度排名中,大阪成为全球游客最期待的观光目的地之首。随着入境的开放,前往日本旅游的游客数量也将呈现爆发式增长。
另据日本不动产网站健美家统计,2022年8月日本房产价格继续全面上涨。单套公寓上涨2.03%,整栋公寓(低楼层)上涨4.58%,整栋公寓(高楼层)上涨3.15%。而日本不动产流通推进中心的统计显示,8月日本全国现有公寓价格与去年同期相比上涨9.01%,首都圈、近畿圈房价分别上涨12.76%、2.18%。
日本不动产公司ATHOME近期也发布了最新统计,2022年8月,30㎡以下房租价格涨幅排名中,大阪市居首位,30~50㎡公寓涨幅近3%,其余面积涨幅均超3%。其余城市房租价格同样涨幅明显。
最后再来看一下,日本国土交通省发布的2022年基准地价统计,数据显示日本全国所有用地均价相比上一年上涨0.3%,为3年来首次出现正增长。其中全国平均住宅地地价和前一年相比上涨0.1%。这是自日本90年代的泡沫经济以来,首次地价转为上升。商业地平均价格上涨0.5%。
虽然疫情还没有结束,但是越来越多的家庭已经意识到海外多重资产配置的重要性!在日元汇率如此低迷之际,投资日本房产正当时!
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