请教各位大佬。收入和信用分哪个更重要。

请教各位大佬，有一对小夫妻申请。男的在著名大厂做软件工程师在家工作. 女的不工作，税后收入是房租四倍。没有孩子，各方面条件看着都不错，唯一疑惑的是他们的信用分不高，男的645 ，女的590。以前的几个租客信用分都是700以上好像收入还不如他们。不知道为什么信用分这么低，看他们的信用卡和各种付账都是按时的，请各位大佬解惑。多谢。

 

信用报告应该会有讲 如果没讲 那可能是信用报告没给全 建议换一家查信用的公司

个人看法，收入和收入的稳定性比较重要。

Zillow

Zillow 提供的

谢谢

沪宁兄讲得没错！要收入好而且信用分高的，你要找像我这种人，不折腾，房子一住20多年，银行账户40多年的历史，没几张信用卡

Zillow 上的报告说，女方有一些上学的时候的贷款但总数还不到税后年收入的一半。

而且还有房贷，每月按时付，但是到卖房时都没付清！信用卡分摊着用，每月付清！医院的账单，绝不早付！

多谢解惑，我猜想有一个原因，也许是他们没有买过房子或者女方太能花钱。

学习了

您第一个问题是哪个重要，现在跳到如何计算信用分，不好回答。疑人不租没错。

刚查了一下我的信用分居然800以上，我没有房贷也没有医院的付款。

楼主这对夫妇，现在收入不错，只要信用报告里没有大的问题，就算信用分相对收入来说低了些，但是我会租给他们。

抱歉，其实就是想确定是否租给他们。

我说的是我的情况，不是拿高信用分的唯一条件！但是，有一点是肯定的，你的个人收入和债务，不能有大起大落，这对信用分没好处。

信用分数低要看是什么原因。有的人是因为信用历史短，或者信用卡少，信用额度用得很少。

多谢。因为有另外一对夫妻，信用分比他们高一点儿，但也不到700。收入比他们低，有俩个孩子。

学习了，

这就是做房东的大忌之一

您事先定下一个标准，如果是权威机构给出的分数，对方没有达到，我一般扭头就走，不会听他们的解释，更不会自己为他们找原因说服自己。可怜之人必有，省略4字。

 

谢谢

谢谢大佬。就是因为前几个顺利，所以自己并没有确定标准，所以现在在学习中。房子放上后收到很多申请，都不满意。 还有几个代理

说是要先租给他们，他们再短期租给别人，感觉更不靠谱。

只有这两家感觉还凑合，但是跟前几个比还是差一点

所以想请教一下各位。

祝好运。

多谢

这家和那家有孩子的，都是好房客。信用收入都高的房客住不长。

这么低的分数信用历史肯定可以查到点什么。还有一种可能是信用报告出错，或者历史太短。但是这两种对美国长大的人来说可能性很小

碰到过土生土长的美国人，工作好工资高信用记录好但是分数低。说是信奉Ramsey，不借债不用信用卡。

谢谢有道理。

谢谢二位

都重要。收入为确定付得起房租，信用为确定有钱会付你房租。都能达标的申请，就看谁人更好，好沟通，稳定，以及搬家日期等等。

Zillow提供的信用信息只显示过去25个月，之前可能有过什么，否则信用分不会那么低。

谢谢

研究了一下信用报告给出了以下几个原因。12 The date that you open your oldest

Accounts  Is too recent.  07. You have too many delinquent or derogatory accounts   不知道前面的那个号码是什么，也许是信用分评判的序号。