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这家租户怎么办呢?
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这家租户怎么办呢?

DD2020
楼主 (文学城)

这个muliti unit building.这家住一楼。在我接手这个building前已经住了十年。

 

老公残疾。不工作。老婆以前在加油站打工一个人养家。三个孩子大的10岁,小的2岁。

 

家里脏乱差。

 

但是人真的不错。房租也按时交。

当时我买这个房子的时候已经养了前一只狗一只猫。我接手后就睁只眼闭一只眼。

 

但是因为这家的状况,狗粮猫粮散落在地上,还有狗屎和猫尿的味道。我就叫她打扫卫生。她说地毯没法弄。说请我换成LVP。她就可以擦地了。我当时还有PM. PM 叫我不换。让他们走人。我心软,没听PM的。帮她把一屋子地毯全换新的了。

 

最近他们马桶漏水,我找工人去修。工人跟我说太脏了。到处是狗屎和狗尿。他捏着鼻子进去换马桶的时候,一打开地板,密密麻麻全是蟑螂。活没干,工人落荒而逃。打电话给我说的时候很生气,并且说卫生搞好了他才愿意回去。

 

我打电话给她,才知道他们又买了一只小puppy的长大会很大。丈夫残疾不能遛狗,老婆在外面上班。我勒令他们把狗送掉。他们同意了。

 

我安排了pest control来杀蟑螂。

 

我昨天去检查,狗是不见了.但是那个屋子里的臭味呀,我要吐了。

 

然后,老婆现在在做social worker. 给我开门的时候面色苍白,好像喘不过气了,原来她照顾的一个老太太一个小时前,她帮她叫救护车的时候,等待的时候,忽然tan到在她怀里,死了. 她自己有了Panic attack。

 

我不知道说啥了。

 

我安慰了一下,她老公出来了。说是我的工人必须向他老婆道歉,说是那天拂袖而去,让她老婆很受伤。我真的无语。自己不去工作,在家里也不打扫卫生,这时候为老婆出头?!

 

然后还说他儿子有ADHD有社工到他家帮儿子,然后他问社工,自己房子怎么了?社工说他的房子没啥挺好。

 

我真的在门口就闻到臭味,都不敢进门。

 

好吧。这家我怎么办?我是真想让他们走人的。

 

他们的租金比市场价低20%。并且因为他们,我已经杀过一次蟑螂,捉了一次老鼠。这次又要花几百块杀蟑螂,实在郁闷。并且要是卫生情况不改善,肯定还是有蟑螂和老鼠。影响到其他租户。

 

但是,他们按时交房租。好像没有理由让他们搬家。第二,老婆挺可怜的。但是,我不理解的是生活已经这么不易,为啥还要养大狗?

 

 

 

 

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thankful
2 楼
同情你。我觉得可以按卫生太差低于habitable 标准,而且影响邻居(你是 multi-family),让他们走。

不要期待他们会改变,这么糟的情况,这么久,必须赶走

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borisg
3 楼
再不赶走蟑螂到处走(估计现在已经到处走了)别人都跑光了。
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DD2020
4 楼
租约十一月份才结束。等到十一月还是现在就赶人?现在赶人,怎么赶呢?
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borisg
5 楼
读一下租约,有什么条款可以让他们早走。如果没有的话你可以说明确不会续了,提前走的话不会罚他们还可以给点小奖励。你这个蟑螂

读一下租约,有什么条款可以让他们早走。如果没有的话你可以说明确不会续了,提前走的话不会罚他们还可以给点小奖励。你这个蟑螂泛滥只要他们还住在那里就杀不完,等不到十一月别人都要逃走了。

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徒劳
6 楼
地主不能心太软,当然说起来容易做起来难。
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越王剑
7 楼
妹子,以后咱开宴会的时候就不能请你啦

这早餐咱都没吃成。

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DD2020
8 楼
还有这样嫌弃自己妹子的哥呢?!

你咋起那么迟?这个点,我健身房去过,菜买过了!

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ljty1
9 楼
唉,赞DD妹妹心地善良,的确很难办,在商言商就应该赶她们走,要不然对邻居们都是灾难
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DD2020
10 楼
好。我看看怎么写封信发过去。
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DD2020
11 楼
你们说的对。在商言商说的容易,做起来有时候还是下不了手。还需要继续修炼。
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aunt4
12 楼
久入鲍鱼之肆,不闻其臭也
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大阿牛
13 楼
我有两个建议

这种房子我遇到过几次了,也有过一个是买来就住在里面的,虽然状况没有你描述的那么可怕,但是也是很邋遢的。

建议一: 继续让他们住着,反正不欠租,而且房子已经糟蹋的不成样子了,等有一天撑不下去了再彻底重修。有维修需要叫他们自行找人,你出钱。但是风险是房子状况越来越差,而且如果邻居投诉到政府卫生和防疫部门,你可能被罚款。我就被罚过。因为租客养了一只大公鸡,每天打鸣。

建议二:正式通知他们限期整改,否则可以违反政府卫生条例(具体你要查当地的)为由,终止租约。这样就可一次性解决问题,但是要花大力气整修。

看来你那房子的邻居们也不咋地,这种状况都没有人去投诉。

 

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DD2020
14 楼
其实我就是想第一种解决方案的。但是现在需要修马桶。没人愿意去。他下面的车库的ceiling快掉下来了.我决定按照波大说的,给点好

好处费看看能不能早点搬家。不行的话11月份不续租。

 

找那些卫生条款费事费时,还不如等到11月。

邻居都是蓝领。他楼上两家都不错的。蛮干净的。

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圆萝卜
15 楼
幸好我刚吃完 brunch…
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