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继续更新卖方的closing date 问题,又出幺蛾子了
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继续更新卖方的closing date 问题,又出幺蛾子了

JiaGui
楼主 (文学城)

closing date 已定在签好的合同上。但卖方说可能会更改,又不告诉我那一天,这一周即将过去还没有决定。agent 说卖方有很多事情要处理。但我要卖我的现住房,现卖方有不确定因素,请教各位我该怎么办?干等卖方做最终决定,再上市我的房子?还是现在就上市? 我如何跟电力/水/保险公司讲哪一天开始提供电力和服务?感觉卖方是以这招让我让步同意她在closing当天搬出。

 

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IEbird
2 楼
如有房贷联系你的贷款公司推迟是否影响锁定利率。
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JiaGui
3 楼
这个应该没问题。如果她过几天后要改日期,我有权拒绝吗?或者退出?
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IEbird
4 楼
如不影响资金到位可同意适当延期。作为合作回报可再提出搬空后walkthrough,sign closing 文件。
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IEbird
5 楼
房子上市要签listing合同,考虑万一closing不了是否可解除合约。
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DoubleDelight
6 楼
推迟一两天不是正好你想要在搬空后closing前walk through 吗?卖家有说为啥要延期吗?

一般推迟的话 需要双方都签字同意。你不想推迟的话就说会影响你贷款,卖家就会紧张了,不过你这是用的双方经纪,估计他了解你的贷款情况所以不担心。 

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JiaGui
7 楼
因为我要求卖家moving和closing分开,她只是口头说可能会更改日期,
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JiaGui
8 楼
她是影响我的卖房计划,这个可以做为理由取消协意吗?也想胁迫一下
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andy99
9 楼
如果不能搬空后walk through,就扣些钱放在escrow那,closing date不用改
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风和日丽-YZ2015
10 楼
卖房可以延迟到合同日期30天之内,问你的律师
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JiaGui
11 楼
卖方和dual agent 光说改,但都一周了还不给你实锤这有影响我计划卖房。
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iBear
12 楼
原来希望改Closing date,现在要改了不是正好. 自己房子等着卖没问题
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iBear
13 楼
不能,你也是真难搞的人,哈哈
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iBear
14 楼
买卖房子是大事情,水电根本就不应该考虑几天的事情.
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JiaGui
15 楼
我说如果moving 和 closingdate无法分开,建议她们更改日期。但现已一周她们还没定是否改。
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pickshell
16 楼
not reasonable。看来你急焦虑,绕来绕去在“卖房计划” ?就非要逼那么紧在乎晚几天吗?
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