5个亿！中国女富豪拿下巴黎最贵房产，这简直是皇宫（图）

这个7月，一条重磅新闻震惊了巴黎的房产界！

原价8000万欧元、号称全巴黎最贵的房子广场12号TRÉSOR CACHÉ（位于16区）正式宣布易主！买家为中国人。


这座别墅面积达 1237 平方米，每平方米的成交价格接近 56000 欧元。
果然，只要中国富豪出手，就没有难卖的房产！

要知道，在这之前，这座豪宅已经空置了四年，一直没遇到有缘买家将它纳入麾下，如今，这座位于宇宙中心福煦大道的TRÉSOR CACHÉ，以6900 万欧元的优惠价格找到了新主人！



附近香榭丽舍大道的美景使人流连，这座诺曼风格的宅邸底蕴又是如此丰富，一位来自中国的神秘女富豪带着真诚和实力浅浅砍价了约1000万欧元，就拿下了巴黎最贵房产。

根据4月成交汇率来计算，价格大约是5亿多人民币，那么这位女富豪要付多少税呢？数学好的小伙伴快来计算一下吧！
回顾这座宅邸的历史，TRÉSOR CACHÉ的建筑师自然不是等闲之辈，他就是埃菲尔铁塔的设计者Stephen Sauvestre。

1885年，他亲自为波托基伯爵操刀设计了这座位于广场 12 号的别墅（原名Hôtel de Gontaut-Biron），该建筑落成之后，很长时间以来都作为前新加坡驻法国大使馆使用。
2011年，新加坡大使馆以700万欧的价格，将TRÉSOR CACHÉ出售给了旅游及农产品巨擘MSM1888。


历经一个多世纪的风雨，这座老宅已经初现疲态，2016年，MSM1888又以1070万英镑的价格把广场12号卖给了法兰西王牌房产中介COGEMAD。


至此，命运的齿轮又开始悄悄转动，经过COGEMAD接手和翻新，TRÉSOR CACHÉ焕发新生的时刻终于到来了。

稍微了解一下COGEMAD就会知道，这家开发商从来都只搞大新闻，被他们看中并改造过的建筑，都达到了十年不开张，开张吃几辈子的业务水平。
沙特大富翁埃马德·卡舒吉创立的开发商公司Cogemad只翻新和出售全球最贵房产，他的业务始发于戛纳Belle Époque的别墅La Tropicale，从那时起，Cogemad的新风格豪宅就成为独树一帜的存在。


之后，COGEMAD又改造了蔚蓝海岸的“拿破仑宫”，这座拥有120间豪华公寓的建筑群使埃马德·卡舒吉的公司进一步蜚声国际。


1998 年在巴黎设立总部后，COGEMAD吸收了大量来自法国文物建筑保护单位的设计人才。


不仅参与修复维尔杜隆城堡(Château du Verduron) ，还建造玫瑰宫 (Palais Rose) 、戛纳威尼斯宫，复刻路易十四城堡等，实力越加雄厚。

而这座如假包换、如梦似幻、美的让人肝颤的路易十四城堡致敬了17世纪法国辉煌的建筑技术，还创下并保持着了全球房产拍卖的纪录——2.75亿欧元，持有者为沙特阿拉伯王储默罕默德·本·萨勒曼 。

COGEMAD的创新DNA来自 Emad心中的美好愿景，他希望看到拥有传统专业知识的工匠与处于各自领域前沿的技术人员和谐共创，使得一座住宅可以同时拥有古老的灵魂和现代的演绎。

所以，每平方米56000欧元的TRÉSOR CACHÉ，里面到底啥样啊？
由于TRÉSOR CACHÉ只接受验（巨）资预约参观，所以一直很少有人得以一窥这座别墅内部的真容。


借着去年大火的豪宅综艺《L'Agence》东风，来自外界的好奇目光终于被满足了。

在漫长的七年巨额修缮生涯中，COGEMAD保留了这座Belle Époque别墅文艺复兴和诺曼底海岸风格的外墙景观，沧桑历史感丝毫不减，同时，又在内部增加了不计其数的设计细节，融合了法式优雅和精致的生活艺术的折衷理念。
作为巴黎最昂贵的房子，这座造价6900万欧元的别墅有三层空间、15个房间，足以满足所有的生活需求。
令小编印象尤其深刻的是奢华的玻璃屋顶，特殊的镂空设计使得阳光可以连续穿过所有楼层，日光下彻，光线洒满了住宅的中心地带，每一层都能充分享受天然光照。
照明、供暖、湿度、温度、家庭安全系统等等都是远程智能家居遥控。
从功能上来说，TRÉSOR CACHÉ有设施完善的起居室、厨房、餐厅、3D立体影院、巨大的图书馆、隔音酒吧、健身房、美容室、台球室、用天然石材不计成本装饰的百年酒窖、以及巴黎最大的16米私人泳池等。


从艺术审美来说，COGEMAD带领自己的技术人员复原了1885 年的巴洛克壁画装饰天花板；

再由独家装饰艺术品买手购置了全屋的软装、古董艺术装饰品，包括罕见的镶金家具、斯坦威三角钢琴等等。
当然，我们还不得不提到92 平米的主卧室，那里设有一个女主人房间，设计灵感来自玛丽·安托瓦内特在枫丹白露城堡的闺房：拥有一张巨大的床、一间更衣室和一间配有卡拉拉大理石和金箔马赛克的浴室。


COGEMAD称自己只为世界上最挑剔的客户的服务，在COGEMAD的团队里，小编发现，专业的律师、审计、房产专家占据了半壁江山。

这意味着他们的服务不仅仅局限在建造和装饰梦想中的家园，提供无微不至的照顾、翻新、维护；
COGEMAD高水准的国际专家团队还会全天候提供房地产管理服务，确保妥善处理后勤事务并确保客户的资产价值尽可能地永远增值。

当TRÉSOR CACHÉ的最终成交数字曝光后，外界纷纷猜测，是不是空置的4年使其价格贬值了1千万欧元才足够吸引买家？

其实，也不无这个可能，如果每4年就贬值1000万，按这个速度，掐指一算，是不是只要再过30年无人问津，这栋别墅就能免费送我了？
开玩笑，我们必须看到，事实上在12年时间里，广场12号的价格翻了10倍！这样才能让老钱的钱不断增值啊。

到底是什么样的人住这种房子，太高调了

2011年，新加坡大使馆以700万欧卖出
2023年，12年后，6900万欧
12年涨10倍，几乎相当于每年都翻倍，这速度可是坐火箭

到底是什么样的人住这种房子，太高调了
tissoot 发表于 2023-07-23 11:08

多半是代持
疫情期间，刘强东不是也花好几个亿，在欧洲买了个房子，找了一个女的代持。
那个女的后来欧洲的新闻跟进报道出来是京东董事会的秘书还是什么身份，具体要去翻当时的新闻报导。

白金配深得我这个穷人的心，太美了

资本发现地产最扛通胀

回复 1楼tissoot的帖子
这个房子在Netflix上The Parisian Agency的一集里专门介绍过。房子比较窄，地下打了5楼。有兴趣可以去看看。

如果我有钱也会买，然后雇一堆女佣，帮我烫衣服的，帮我整理衣服的，帮我配衣服的，帮我做头发的，厨房请个精通世界美食的大厨，每天没事就举办派对，先请一些不知名的设计师艺术家文艺家来做做，慢慢熟悉了，再请一些有点小名气的，然后我的派对出名了，就找更大牌的来聚会，积极参与上流八卦，上个采访，捐个慈善，扶持未来的梵高，卢梭，物色一下有没有谈得来的情人，每天忙死了。即使我有几百个亿大概也不够，还是要继续赚钱，投资，那就更忙了。 我是个懒人，估计做不到这些，所以这个房子给我也没有用，更是个穷人，人家一个卫生间就够我奋斗好多年了。 所以这种房子，看了让我堵心，羡慕嫉妒恨。

感叹一下有钱真好啊

投入的改造加装修也至少有10m欧元了 再加几年空置的成本几百万 能砍掉一千万欧 算是很deal了

社会主义国家就是大家齐心协力把钱攒给巨富们

2011年，新加坡大使馆以700万欧卖出
2023年，12年后，6900万欧
12年涨10倍，几乎相当于每年都翻倍，这速度可是坐火箭
SOSHELPPLZ 发表于 2023-07-23 11:14

2016年成交价格是1070万英镑，2023年6900万欧卖给了中国人

如果我有钱也会买，然后雇一堆女佣，帮我烫衣服的，帮我整理衣服的，帮我配衣服的，帮我做头发的，厨房请个精通世界美食的大厨，每天没事就举办派对，先请一些不知名的设计师艺术家文艺家来做做，慢慢熟悉了，再请一些有点小名气的，然后我的派对出名了，就找更大牌的来聚会，积极参与上流八卦，上个采访，捐个慈善，扶持未来的梵高，卢梭，物色一下有没有谈得来的情人，每天忙死了。即使我有几百个亿大概也不够，还是要继续赚钱，投资，那就更忙了。 我是个懒人，估计做不到这些，所以这个房子给我也没有用，更是个穷人，人家一个卫生间就够我奋斗好多年了。 所以这种房子，看了让我堵心，羡慕嫉妒恨。
ifyouloveme 发表于 2023-07-23 11:26

格局小了
买这种房子的人花的不是自己的钱，一般都是从别人那“募集”来的钱。
———找到了另外一个80,000,000欧元购买欧洲豪宅的新闻：
6月18日当天，一则购房消息震惊意大利乃至欧洲房地产市场。据意大利媒体L’Unione Sarda爆料，今年4月8日，一位中国神秘女买家Nani Wang以8000万欧元（约5.63亿元人民币）买下了意大利和欧洲非常知名“地中海海上皇宫”。
这名神秘女买家名叫Nani Wang（王娜妮）被外界认为是处置刘强东私人资产的公司实体，通常意义上的“白手套”
刘强东两月紧急套现66亿 政策节点前减持京东健康？ 据统计，4月以来，通过对京东集团和京东健康的陆续减持，刘强东共计套现超66亿人民币。6 月 17 日，刘强东减持京东价值约 2.79 亿美元股票，约合人民币 18.71 亿元。此前，刘强东并分别在 4 月底、5 月初连续减持京东健康价值超过 4.4 亿港元（约合 3.76 亿人民币）股票，总计套现22亿元。
除购买海外豪宅外，刘强东在其他方面消费也相当阔绰。据媒体统计，同在2015年，刘强东购入私人飞机“湾流G650”，裸机售价4亿元人民币，一举超越王健林马云等，为国内最顶尖私人飞机。
据媒体报道，在2018年刘强东在美国明尼苏达学习前，曾要求中介预定顶级高档保姆车，宝马7系列，或者奔驰GLC450七座，据知情人介绍，按照这个配置，刘强东的明尼苏达大学5天充电镀金之旅的花费，保守计算在“300万人民币打底”。 值得一提的是，刘强东在“明州性侵案”中涉事餐厅的一顿晚餐消费金额也高达6000美元，而后续处理诉讼的金牌律师，每小时耗费数百元，甚至万元美元。
京东带火“毕业” 徐雷：今年618是19年来最难一次 从时间上看，就在刘强东大幅减持京东并疑似购入欧洲豪宅同期，京东在社交平台发布了一份致员工的“毕业须知”，瞬间引发社会热议。
京东员工在脉脉等平台证实，京东自年初以来多条业务线正在裁员。京东总部大楼1号楼的SSC（员工服务中心）高峰期间，有1000多人排队离职。随着京东1号楼、2号楼、4号楼等多个办公大楼投入使用，推测单日离职人数不止1000多人。

现在跑巴黎买房，不怕被强被杀被烧房？法国人激动起来连国王王后都上了断头台！这种待遇只有末代沙皇一家有

社会主义国家就是大家齐心协力把钱攒给巨富们
momclub17 发表于 2023-07-23 11:34

说的好像资本主义国家都没有贫富差别似的

社会主义国家就是大家齐心协力把钱攒给巨富们
momclub17 发表于 2023-07-23 11:34

所以鼓励大家存钱呢，存钱是美德

挺好的 中国人入场给欧洲老豪宅注入资金 间接支持历史遗产建筑和古城的维护 法国意大利有很多破败的古城和城堡 一些英国人低价买入 自己修成度假b&b 或婚礼出租 是一个有一定规模的产业

古典法式风格就是逼格高 后边改造的现代风的那部分好丑

如果我有钱也会买，然后雇一堆女佣，帮我烫衣服的，帮我整理衣服的，帮我配衣服的，帮我做头发的，厨房请个精通世界美食的大厨，每天没事就举办派对，先请一些不知名的设计师艺术家文艺家来做做，慢慢熟悉了，再请一些有点小名气的，然后我的派对出名了，就找更大牌的来聚会，积极参与上流八卦，上个采访，捐个慈善，扶持未来的梵高，卢梭，物色一下有没有谈得来的情人，每天忙死了。即使我有几百个亿大概也不够，还是要继续赚钱，投资，那就更忙了。 我是个懒人，估计做不到这些，所以这个房子给我也没有用，更是个穷人，人家一个卫生间就够我奋斗好多年了。 所以这种房子，看了让我堵心，羡慕嫉妒恨。
ifyouloveme 发表于 2023-07-23 11:26

这有什么好羡慕嫉妒恨的， 这房子不是那里住人的， 就是一个资产， 跟一幅名画， 一部罕见的名车一样买了欣赏几年， 回头希望挣一笔卖了。
欧洲大陆这种带历史老旧房子遍地皆是。 很多都是因为维护不起白给都没人要。 不觉得是个很好的投资。 有钱任性那就另说。

估计是习姐姐家的“女商人”。。

真美啊，文化和品味太高级了

图一是浴缸吗？贫限想

图一是浴缸吗？贫限想
asdfghjj 发表于 2023-07-23 14:30

那是16米的室内泳池