有惊无险奇葩经历，也话躺平

9月30号是出租房的交房日。大货车司机人在德州路上。他委托一个所谓朋友将物品存入storage，搬空打扫，30日4点交还钥匙。

如期而至却满屋杂物，2个男人显然是在房子过夜。他们自称是房客朋友已在这里住了一段时间，2天前才被告知要搬家。立刻叫警察的想法一闪而过，谈判给两天时间搬走所需物品垃圾留下。2位发誓两天后同一时间交钥匙。

两天后无人应门，却见一张告示：顾问告知接到通知后有30天时间搬家。正在上班晚10点下班，有事电话。立刻感到被骗，即将面临驱逐的麻烦。立刻给警局打电话，值班警察说我们可以上门，请先上网或咨询律师知道自己的法律权限。顾不上回家就近停车上网搜集信息。加州6个月内连续居住7天，断续14天非法入住者需要法律程序驱逐。

做好最坏打算，第二天一大早返回出租房。打电话报了警。等待之际非法入住者出现，说本意并非住下去当日6点前全搬空又信誓旦旦。看到有搬家迹象趁势拿回钥匙，并告知因此举取消报警再给一次机会。只容许车库进出搬东西。我们返回几次耗了一整天内心祈祷，按预定时间提前15分返回，只见人去楼空与车逃之夭夭。黄昏夜色降临中换好门锁，确认窗门车库门无法打开，松下最后一口气离开。真是一场奇葩经历。

再叙说躺平。此房现金购入整四年。租金加增值年回报33.2%。房价涨了1倍。这显然远超正常房价长期增幅。是泡沫吗？能平安着陆还是大幅回调？这么高的回报5%躺平怎能心甘？机会又在哪里？

是否值得用此房做个交换多花一点点钱同区买个尺寸相同还是2层的新房，或好deal不同区域换个旧平房。还是躺平不折腾。

楼下网友的好文，又让人心动去找deal，可眼下市场太难了。没有远高于债券CD的回报，俺家ld这关都过不去。

 

遇上个不省心的租客也很麻烦。也别太辛苦了。

加州的涨幅很不错。个人认为买房还是最好的投资品种。不过在哪里买，买什么类型的值得好好研究一下。

谢谢！这租客从另一出租房搬入共6年多从未欠租找麻烦，结局却相当不好。举家搬去赌城也没准备驱逐时告他。

区域重要，好deal也是对冲。但当下确确实实机会难找。

贷款付清随便操作，有贷款舍不得卖的

是的。俺只有一房2.73其它错过了低利率好时光。肯定舍不得卖它。

DEAL 真的太难找了。INVENTORY 太少。供小于需。那么价格也下不来。

是啊！刚需房其实抢得很厉害。我买房的时候差一点被最后一刻突然冒出来的天价offer折磨成精神病。

最后不得已自己也来个最后一刻天价offer才抢到心仪的房子。

好歹说服ld看了一个刚上市的现金deal被一口否决好不郁闷。第二天就pending只是为自己争了口气。

好区刚需房还是抗跌增值好的。比如Irvin价格高机构持房比例也高。

我们买了个deal，请人修，自己也花了很多时间修，全职工作，孩子也没什么时间陪了。我要躺平了。

恭喜有资格躺平。

哈哈，没资格躺平，要找租客，inspection，另外一个房子在装修，慢慢来。

是的。看好你两。

别人是要自住，你是要投资，完全不是一会事。投资是算数字，首要不是盈利是风险。目前的情势肉眼可见的凶险，别心动别人的心动。

哈哈，我家刚发生同样一幕，老公找了个现金deal，被我否了。

好建议！危机往往不期而至。政府关门边境失控战事高通胀罢工选举国际关系重组没有风平浪静酝酿出啥未知。

房子多时，自住投资可以换来换去。我现在就占着两个自住。结果保险公司非要选一个第一自住，另一个第二自住。被选第二自住的立刻

获加300多保险费。

尔湾是不是好地方？好像争议蛮大的。既不靠海，又不靠山，只是贵，有钱人比较多聚集在这里。

大公司总部大学所在地就业充足。生活和从事贸易国人喜欢。城市规划好新房多，全美宜居城市多年前几名….