问个 threaten to sue landlord 问题

这个房客男主人很好  但是女主人总是唧唧歪歪 她住进来一年·以后 发现空调有灰尘聚集在主卧室。 1980 房子 不是每一个房间都有 回风口 所以会有灰尘聚集。 她要求改空调 再加两个回风口 我当然不同意。  5 月份 她要搬走 我就同意 懒得理他们， 而且我很容易找的新房客。  我开始找新房客的时候， 他们又改主意了。 又要继续住。 十月的时候 不知为什么他们又想搬了， 相同原因。  我没同意 冬天不好找房客。 但是同意 如果他们配合show 房子， 我找到新房客后 他们可以走， 但是他们又不想show房子。

今天收到律师信 threaten to sue unless reach agreement with them.  其实他们就是想一走了之。 房子在德州。  想问问你们觉得怎么处理。谢谢了先

帮他们算算 是交你一个月房租便宜，还是交律师费便宜。再算算，是欠租eviction给他们信用造成影响大，还是灰尘影响大

就是互相threaten。。。才可能达成agreement

先看你的lease, there should be showing to prospective future ten

If they don't let you show the house based on the lease, you can give them warning and terminate the lease. I have that clause in my lease

把他们当个P给放了。。别想挣到每一分钱。他们要想跟你捣乱很容易。

纯属好奇：agreement on what?放人？合约怎么写就怎么做。律师恐吓你的理由是什么？

你有没有把柄？你的房客是否可用免费律师？打官司法官会保护谁？这些因素决定着怎么处理更好。

难道现在新房子每个房间都有回风口？

如果按照lease 我其实已经很做的accomodating 了。。 我真不怕她sue。可能这也是她只threaten

我真不怕她sue。可能这也是她只threaten to sure 的原因吧。 现在都i有那种legal plan 。 免费demanding letter 。 信里給列出各种可以起诉的理由。  但是landlord 还得respond。 not sure it worth the efforts. 

 至于法官会保护谁 ， 我觉得看谁律师硬。 波大说的有道理 ， 就是大冬天很难找新租客。。

 

提前通知了就商量一个解约日期吧

lease什么时候到期？房客如果合约没有到期要走，lease上怎么说就怎么做。

如果lease是按月的，房客给30天notice就可以走人。我被房客威胁过很多次要告我，每次我都跟他们说“go ahead". 我严格按合约办，他们抓不到把柄的。

没不交房租能evict吗？租客可能说灰尘影响他们健康（虽然大可能不会赢）