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地主或者租房的同学来看看这个房子,可以买下投资吗?
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地主或者租房的同学来看看这个房子,可以买下投资吗?

公用马甲7
楼主 (北美华人网)
才开始做房东,以前的房子都是普通的SFH,现在要买个有positive cash flow的或者打平的真是很难。这个房子(图中圈出来的),全新房,4房3卫,2000 s.f, 房子很漂亮,有个小侧院。价格非常美好,租金可以打平,我们这里有cash flow是不可想象的,买个move in ready 1978年的旧房子都没有cash flow. 但是这小区的房子没有drive way。 我数了一下,50个房子有31个unassigned parking space。路边可以停车,但是我这个房子不在路边。我就担心这房子租客会因为parking问题租不长久。虽然房子有2-car garage, 但是我总觉得车库停2辆车一般很困难。2-car garage一般就停一辆车再做点storage。我自己是从来没有停过2辆车在车库的。有经验的地主朋友,或者租房的朋友来说说?这房子要不?
因为这小区房子便宜,卖得很火,我一心急就交了定金了,5000,实在不好我就丢定金不要了。小区已经基本上卖完了,只剩2个3/3卖了。
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Captaintoo
2 楼
没有drive way,也没有yard 的 SFH还是第一次看到,这个街区从地图上看着很压抑
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luoliluosuo
3 楼
车库能不能停得下两辆车,你去看看就知道了。能停得下两辆车,没有driveway问题不大。
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runfast
4 楼
如果顾虑只是车位问题,我觉得问题不大。
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公用马甲7
5 楼
车库 18'8(wide) x 20' 11 *long)
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sandydouble
6 楼
你的房子离路边停车位不远,还自带两个停车位,不是大问题。租金可以比路边的便宜50-100。
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honeysucker
7 楼
回复 1楼公用马甲7的帖子
你说的对,如果只是一个two car garage,没有额外的车库空间或者是院子里的shed,很可能车库的一个车位需要用来存放杂物,导致车库里只能停进去一辆车。除非是starter family,刚刚从apartment搬出来还没有置办剪草机,梯子,自行车,滑雪板,雪胎等等需要占地的物品。
你可以尽量在车库天花板上装些存储柜,靠墙放一些架子,增加存储空间,从而增加停进去第二辆车的可能性。另外,房租略微便宜个$50-100,算是给第二辆车的不便利的一些补偿。
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SonicBunny
8 楼
可以,又不是自己住,能停下两辆车就不是问题。
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公用马甲7
9 楼
上图了,就是车库在后面这种
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圣地亚哥小鹿
10 楼
没有drive way,也没有yard 的 SFH还是第一次看到,这个街区从地图上看着很压抑
Captaintoo 发表于 2024-01-28 11:19

南加新房好像都这样。
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Candycapsule
11 楼
一般租客没有那么多东西要放storage的 而且有basement吗?有basement就有storage
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公用马甲7
12 楼
没basement,加州房子都没有。因为我自己是习惯车子停drive way,方便
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aiwawa
13 楼
位置好就上,只要好租其他都不是问题。能打平就行。
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左蹄猪猪
14 楼
交了定金,也抢手就上吧。
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