更新。卖房后买方要求索取赔偿的一点后续
守月
楼主 (文学城)
这是我的过户律师对买房律师（写信追索赔偿）的答复。
之后。我也联系过我的卖方代理，听她说买家打算起诉所有代理，房屋检查员和卖家，（双方律师皆漏网）。我又联系了我的保险代理，她说，保险不会承担这样的起诉，保险只会在承保期间补偿损失，要修也是修在卖之前（我猜，有可能是我的保险买得不好），不过，她说，这事买家不可能赢。（她本人也做过20多年的realtor，见过好多次这类纠纷，从来没看谁赢过。）
反观这事，对买家其实也有警醒作用。买房承担着风险，越是不懂房子，越应该买新一些的房子。我也是修房修得多，才知道房子能坏的地方很多，难修的部分，哪些费钱，买房时也就知道有可能要承担的风险。
坦诚地说，我是实在人，修房子按结实的路子修，坏了的内墙木头都换，做厨房洗手间地板都掀到subfloor,保证坏的全换，密封隔热都一点不马虎，十多年如此。发现有隐患，即使有一点尖角的地板，有伤到脚趾头的可能，都毫不含糊，坚持重铺做好。我并不是做得很完美的人，但我知道翻房的人不少都只修其表。所以，我自己不买翻修好的房。
至于买家是否真的要起诉，我也不去多想。等发生时，再兵来将挡。