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修理房子在时间上房客不予配合,请出招。多谢!
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修理房子在时间上房客不予配合,请出招。多谢!

QinHwang
楼主 (文学城)

合同上写了紧急状况我可以擅自进入。一般修理,如果房客不能在家我可以进屋修理。如用contractor,我会陪同。房客同意。但她不执行合同,只有她在我才能进去。她是上班族,我无法安排时间。

看来以后要发24 hour entry notice,如果她不同意怎么办?我或者contractor不能老看她的时间吧?

这种房客第一次遇到。她儿子说她有trust issue.. 请出招如何对付。

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pennycomp
2 楼
如果不影响结构,影响租客的就拖, 让租客自己找出时间配合修理, 留下短信证据。
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QinHwang
3 楼
我也有我的安排,不能老围着她转吧?24 小时通知,房客可以拒绝吗?尤其用contractor,约一次不容易。
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pennycomp
4 楼
你叫她给几个time frame,问下contractor,告诉她不好约,她要配合好,不然下一次不知道啥时候了。

Nice and firm!

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QinHwang
5 楼
这次南加暴雨,里面漏水,我要知道确切位置。我以后要治治她。空调坏了先热你几天。
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柠檬椰子汁
6 楼
漏水不是紧急情况吗?干什么自己把自己憋住。
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木木架子
7 楼
哈哈,因为雨停了
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QinHwang
8 楼
她就是这么说的,不是紧急情况。下周还要下雨。有办法治她。南加夏天可是很热,空凋可是老坏。再想当天处理,没门。
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最西边的岛上
9 楼
也可以在她在家时你自己先去看一下漏水位置。然后当场告诉她,修理工也是在她上班时上班,并且不会让每个客户自选修理时间。
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柠檬椰子汁
10 楼
她说算个屁,法官说了才算数。

虽然是个小事,闹起来最后还不是出庭?有哪个法官会说房子漏水不是紧急情况?

你这个人没有一点当房东的豪气。

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守月
11 楼
非紧急情况等她找你(那样她会就着你的时间)。紧急情况不需要房客同意,你只需把发短信通知的口气改一改,不要用商量的口气。

另外,我认为这房客也不是在故意刁难你。她只是不喜欢别人进入她的房子,有可能是自我保护意识比较强,也有可能不愿别人能毫无顾忌地打量自己的居所。

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QinHwang
12 楼
最后她让儿子开门允许我进了。
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古来万事
13 楼
是。紧急情况的通知不能是商量口气,不需要房客同意。房客配合很好,不配合我也要去处理的。我说了算。每个房子我都保留一套

master key,专门为处理紧急情况备用的。

 

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守月
14 楼
只要房东平时不是找个理由就是为进房看,紧急情况进入房客也就会理解。
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古来万事
15 楼
对。
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