求助，不付HOA fee 会把房子收走吗？

我们新房townhouse交房一年了，外面的grading 没做好，导致我们地下室漏水。找了建筑商，建筑商说是HOA, 然后HOA又踢到builder. 现在一下雨外面的yard就积水，跟建筑商和HOA说了好多次没人理。 我可以不交HOA fee这样给HOA施压，或许他们会去找建筑商商量怎么修？ 如果我真的不交HOA fee,我们是townhouse, HOA 会把房子收走吗？ 求助还有其他好办法吗？

会！

千万别乱来。推荐你看一下John Oliver 讲HOA的那集。

会的，HOA的权利非常大

之前有个华裔女性，在跟警察对峙过程中被打死，好像最初起因就是不交HOA fee，后来问题升级？当然那个人好像精神状态也不是很好。。。

房子收走？那个耶鲁女博士不交HOA命都收走了。

你们这里就你一户是这样么？
我听说一个朋友的邻居买新房也是，屋顶漏水，建筑商百般推脱，扯皮。后来也不知道解决了没有。

看邻居有没有同样的问题，几户人家一起比较有power。

有个朋友类似的事情，因为HOA 不作为就用没交HOA fee 被起诉，然后他反诉，陪审团支持他的诉求，拿到HOA 给他200万的赔偿。

找律师打官司。

你们这里就你一户是这样么？
我听说一个朋友的邻居买新房也是，屋顶漏水，建筑商百般推脱，扯皮。后来也不知道解决了没有。
jingcha2 发表于 2024-03-24 19:51

目前知道只有我们一家这个漏水问题，我们房子处的位置特殊，然后建筑商没把grading 做好

HOA 权力真的很大

HOA可以起诉你，然后foreclose 你的房子。你不仅要补交HOA fee，还要交late fee，利息，HOA的律师费。

manibear 发表于 2024-03-24 20:19
HOA可以起诉你，然后foreclose 你的房子。你不仅要补交HOA fee，还要交late fee，利息，HOA的律师费。

那HOA不作为我们那他们没办法？

这是吧国内不交物管费那套拿到美国来了吧。 HOA handbook很明确说了不交会拍卖房子

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
看了好多人说不要买有hoa的房子，看了确实不能买，要不然就是买了房，还请了个替你做决定，收你钱的小鬼。

黑猫警长2 发表于 2024-03-24 20:04
有个朋友类似的事情，因为HOA 不作为就用没交HOA fee 被起诉，然后他反诉，陪审团支持他的诉求，拿到HOA 给他200万的赔偿。

然后每个月hoa涨价一万块，不交就收房子

蓝天白云2020 发表于 2024-03-24 19:42
我们新房townhouse交房一年了，外面的grading 没做好，导致我们地下室漏水。找了建筑商，建筑商说是HOA, 然后HOA又踢到builder. 现在一下雨外面的yard就积水，跟建筑商和HOA说了好多次没人理。 我可以不交HOA fee这样给HOA施压，或许他们会去找建筑商商量怎么修？ 如果我真的不交HOA fee,我们是townhouse, HOA 会把房子收走吗？ 求助还有其他好办法吗？

咋一正确作法,找律师把建筑商和HOA一起告上法庭，放心,你必赢

jiandanshenghuo 发表于 2024-03-24 19:45
之前有个华裔女性，在跟警察对峙过程中被打死，好像最初起因就是不交HOA fee，后来问题升级？当然那个人好像精神状态也不是很好。。。

刚刚和解，警察赔了80多万

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
找city building dept 试试？ grading 过关是需要building dept 检查的。

找律师，给builder和HOA发正式文件，要求修复否则正式起诉。整个过程记得document everything。

singlemummy 发表于 2024-03-24 20:41
咋一正确作法,找律师把建筑商和HOA一起告上法庭，放心,你必赢

HoA 打官司的钱都是HOA fee出的，回头会涨，等于自己出钱对付自己

Mediterranean 发表于 2024-03-24 20:48
HoA 打官司的钱都是HOA fee出的，回头会涨，等于自己出钱对付自己

错， 是全小区的人一起承担给你的赔偿金 而且是先把HOA的存在的小金库消耗光才能收住户的钱 你想想你还是赚啊
而且这种伤筋动骨的案子，赔一次， HOA的领导层就会下台

1）付钱
2）提告

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
1) Pay the HOA dues as you usually do 2) figure out what caused the problem and then fix it, grading usually is relatively easy to fix, basically divert the water away instead of going into the basement, In another word, get it fixed and then if the problem is that of the builder then sue the builder, if it's HOA, then sue the HOA.

jiandanshenghuo 发表于 2024-03-24 19:45
之前有个华裔女性，在跟警察对峙过程中被打死，好像最初起因就是不交HOA fee，后来问题升级？当然那个人好像精神状态也不是很好。。。

耶鲁李燕

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
Foreclosure

这个听起来像是该builder管。新房和一年应该会回来修，一般不是都有个one year list？

一码归一码 该交HOA的钱 交他们 不然他们可以因为你不交钱 给你房子放lien 他们没弄好grading 导致你的损失 这是另一码 你该告他们告他们 先找city complain grading问题 取证 拍照 各种留证据 找fix问题的询价 然后escalate

蓝天白云2020 发表于 2024-03-24 20:32
那HOA不作为我们那他们没办法？

不是很多人都说了吗，起诉builder和HOA啊，什么叫没有办法？不交HOA fee肯定不行的，HOA有权力在你的房子放上lien，导致你的房子被收掉或者不能卖。先交HOA fee再找律师起诉builder和HOA。

网上看到有人不交HOA闹事被抓起来了

收房是小事，保命是大事 Hoa 猛于当年土共拆迁

jingcha2 发表于 2024-03-24 19:51
你们这里就你一户是这样么？
我听说一个朋友的邻居买新房也是，屋顶漏水，建筑商百般推脱，扯皮。后来也不知道解决了没有。

开发商N 年以后免责。只要拖一拖，就没他的事了。

jiandanshenghuo 发表于 2024-03-24 19:45
之前有个华裔女性，在跟警察对峙过程中被打死，好像最初起因就是不交HOA fee，后来问题升级？当然那个人好像精神状态也不是很好。。。

SD警察最后赔了80多万

HOA 是比黑社会还要邪恶的合法组织。

两码事，不要把有理搞成无理。

找律师。 拖欠HOA至少会被上“property line“无法卖房， 到时候连本带利（利息很高加罚金）都要还回去。

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
简单的说，yard积水，又不是房子进水，找个人，或者自己做一下也不太难。何必纠缠呢。

hoa可以把你的房子拿去拍卖，把你的hoa欠费收走，留下的给你和你别的债主

和HOA打官司他们也不害怕，开打官司就要涨你的HOA费，业主需要付HOA各项费用包括法律纠纷律师费，搞到最后自己花钱和自己打官司，没开始就输了。

不要拖欠HOA fee！ 你那grading的问题大概率是builder的责任，escalate到builder的管理层，实在不行请律师。

Mark

HOA会走法律程序对你提起告诉，然后政府会把你的房子公开拍卖。卖得的钱会先偿还欠HOA 的钱，其他的还给银行贷款，有剩下的才归你。不过一般政府拍卖房屋都会是比市价低很多很多的价格拍卖出去的。

这辈子再也不会买有HOA的房子！一群老傻子在世界上唯一找到存在感，能沾点邻居家的便宜吃一点，拿一点的屎坑。

SSun1105 发表于 2024-03-25 13:18
HOA会走法律程序对你提起告诉，然后政府会把你的房子公开拍卖。卖得的钱会先偿还欠HOA 的钱，其他的还给银行贷款，有剩下的才归你。不过一般政府拍卖房屋都会是比市价低很多很多的价格拍卖出去的。

那是不是拍卖的房子都有潜在问题，不懂房子维护的人最好别碰啊

先看看你买房的文件，看看builder warranty 都保什么。如果在cover 范围内，找律师给builder 发律师信。

Irs和hoa的钱是最欠不得的。在美国做事要走正路，找律师起诉。欠钱对你一点好处没有。

要交的，因为是两回事。

回复 18楼 singlemummy 的帖子
correct way to do it.

华! 发表于 2024-03-25 12:49
和HOA打官司他们也不害怕，开打官司就要涨你的HOA费，业主需要付HOA各项费用包括法律纠纷律师费，搞到最后自己花钱和自己打官司，没开始就输了。

别扯淡了， HOA不能针对某一住户涨HOA费用， 它只能对全体住户一起涨
只要这个小区住户超过三五户， 就不存在“ 自己花钱和自己打官司” 一说

singlemummy 发表于 2024-03-24 20:41
咋一正确作法,找律师把建筑商和HOA一起告上法庭，放心,你必赢

然后律师费， hoa 让你和其他房东一起付

我们这边的HOA会先让collection agency去追缴，这个会损害被追缴人的信用，就更别提后面的foreclosure 了。同情楼主，但不交HOA fee肯定是下下策。

对。有事儿找city。他们啥都管。

可以的话，尽量不要买有HOA的房子。没有啥事也就算了，就是交点钱，真是有啥事就闹心了。

回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
会！

HOA就是几个board members 组成的，谁都可以去竞选，你也可以去竞选。一般HOA很容易选上，你估计不需要拉很多票就能进入board. 然后你就以board member 身份提出此事并且亲自去处理此事。如果有其他board member 成员阻挠，你也可以查一下你们HOA条款里关于remove board members的程序。HOA并不是个第三方公司，HOA就是其中的几个邻居，你也可以成为其中之一，只是很费时费力。

蓝天白云2020 发表于 2024-03-24 19:42
我们新房townhouse交房一年了，外面的grading 没做好，导致我们地下室漏水。找了建筑商，建筑商说是HOA, 然后HOA又踢到builder. 现在一下雨外面的yard就积水，跟建筑商和HOA说了好多次没人理。 我可以不交HOA fee这样给HOA施压，或许他们会去找建筑商商量怎么修？ 如果我真的不交HOA fee,我们是townhouse, HOA 会把房子收走吗？ 求助还有其他好办法吗？

HOA 是另外一方，不是builder。我个人认为HOA fee要付，但是你可以找个律师发律师信告HOa索求赔偿之类的，他们如果不应对就default了 另外找个inspector 出个report,有report才能确认责任归属

Oregon_Farmer 发表于 2024-03-24 20:58
回复 1楼 蓝天白云2020 的帖子
1) Pay the HOA dues as you usually do 2) figure out what caused the problem and then fix it, grading usually is relatively easy to fix, basically divert the water away instead of going into the basement, In another word, get it fixed and then if the problem is that of the builder then sue the builder, if it's HOA, then sue the HOA.

你是说先把grading 修了,然后再告。但是修好后面目全非，怎么留证据

Hunny 发表于 2024-03-25 12:56
不要拖欠HOA fee！ 你那grading的问题大概率是builder的责任，escalate到builder的管理层，实在不行请律师。

找了builder 无数次了，包括领导层就是不修

HOA可以起诉你，然后foreclose 你的房子。你不仅要补交HOA fee，还要交late fee，HOA的律师费 and etc. 真的不可以打不付HOA的算盘。