我对娃说任何时候都要做risk assessment

年轻时要知道存钱，虽然父母可以支持，但自己要有忧患意识。不要超额消费，要留有余地。

说这个买1500万房的女士，据说三十岁？浙大硕士毕业，这相当于买二米美元的房子，这在美国对三十岁的人来说很少有人买得起，她首付付了400万人民币，贷款1100万人民币，她工资是370万人民币一年？如果没有370万人民币一年工资，买个600-700万的房不好吗？自己逼死自己，怪不得别人。

 

嗯， 08年的时候很多人的股票和房产都归为负数

打工工资370万RMB一年很高了

国内现在这种情况，最好租房。能进能退。最近听说国内灭霸响指指向金融业，裁员减薪，哎。。。

你这样说话很mean,她难道不想买便宜的房吗？600万在上海疫情前能买哪里啊？通勤要考虑吗？

是，挣工资的贷1100万，怎么想的，唉。。。

可以租啊，她能租很高档的房子，没有任何负担

600万的房上海到处是，就是老一点，小一点，600万在中环买个80平方米的没问题。

也是... 太贵了。不怪她自己，怪这吃人的世界

600万在上海就是个老破小。

金融业前几年很好，哪想到掉头啊

租房没有学位的，有孩子就没法租，要不只能读私立，而且好学区的学位要年份养的，不是你今年买今年就能用的

所以说这压力也是自己造成的

先说一句，死者为大，但是这事她自己确实负全责

我妈同事的父母疫情前去世，卖的老公房两房的79式800万

你在说什么？租房当然有学区的。

想一步到位或者挣钱吧，我不信上海买房1500万是大多数

还是可怜，国内也没有类似的个人破产来止损。

没听说，国内学位都是必须买房才有的

亲戚的娃花四百六十万买了30年前卖四十万的两居，

我都替她压力大。也不是啥高薪。

不过她自己倒挺有信心。国内税低。吃便宜。俩人挣的钱大多还房贷，做房奴勉强可以承受。

是不是国内都认为一线城市房价不会跌？ 国内的股市， 房市都不是很健康

她看不上老破小是肯定的

不可能，打工一年能挣370万人民币的人不多

很正常啊，十万一个平方啊。老破小也可以住人的，当然家有万贯的

可以任性，没有万贯的，就自己认清事实喽。怪谁呀。

她没有啊,只有80万人民币.LV姐说如果她挣370万,也许能负担的起.一般美国这里买房都是在年薪4倍以下吧.

这个确实是问题，如果持续下跌。还是在美国自在

我觉得她爸妈比她可怜多了

租当然可以上学的，也许在好学区排在后面点，有多少能力办多少事喽。

我就觉得国内人整体缺乏风险意识。也是因为老觉得政府会管。政府的确一直都管了，直到管不了。政府欠人民的。

中国政府从64以后跟人民签了个合同，就是我保证你日子好过，你允许我独裁。现在这个合同出问题了。

上海75%的人工资一万以下一个月

年薪80万，买1500万的房子，leverage接近20倍，怎么想的？还是在金融机构工作的吧？

租如果可以上学，谁买天价老破小？

年薪80万，晕倒。。。

这银行怎么会货给她？

good question

80万还是几年前高峰时期,后来中金投一次降薪,大概她年入60万了,现在是马上第二轮降薪裁员.

这也能贷出款来？

国内的面子，或面子风气很坏。租的房子，租金很低的

我认识的一个将上市公司的老总，就是租房子，没有买房子。国内租房子的价格相比房价，很低的

我家的娃，也是一直租的房子，刚刚才买了房子

学金融的，没有风险意识

是的，学校必有住房户口才能入读

要是在美帝国，这贷款应不会批准

没娃确实租房合适，现在不是新风尚不结婚不生娃不买房吗？

上海租房子租金大约在房价1.5%～2%之间，也就是说房东大幅补贴租房的

这里:

我堂侄儿就是租浦东的房子，因为他以前还没交满五年社保，不能在上海买房

租金一个月一万六，孩子就在学区上公立啊。什么叫不能上学。

这个款项有出入,应该是1千万的房子,首付3~400万,有6~700万贷款.分30年付,每月月供是5万.

还有老公呢？挣得不会比她少。其实这也不会是什么豪宅了。

看来国内家里有房和没房留给孩子的家庭的确是两个阶级的人。这小夫妻两个已经是精英里的精英了，但是家里大概没房子给他们。为了买个二手房，就这样了。

中国的个人破产法还在试行，没有规范

是啊，白发人送黑发人，人间悲剧

你说得对。她完全可以租，孩子还没出生，过几年孩子上学再买完全来得及

上海凭租房合同，居住证（不需要上海户口）和房东房产证可以入学的

你再问仔细是走的啥路子。你觉得国内有傻子吗？租房能进学区读书，脑子坏掉才去买天价老破小

租房绝对最合算。但是以前不买房就错过房价上涨。所以必须买房。以后大概租房会变成norm

不一定是面子，而是国内根深蒂固一定要买房才有家的感觉，是观念问题

08年次贷危机之前,应该还是好贷款买房的吧?

看地方和政策，确实可能，我们那儿可以

不大相信银行也没有风险管理。如果1500万和80万都是真实的话，她老公肯定收入不菲。

那是房东出让学位给你了，一般是不给的，因为用过一次学位要等几年才有新的资格，如果房东要卖房就会难出手些。

我们那儿也是

这姑娘还贷后还会扣掉一些比如社保医保等福利吧，一月工资到手就没多少了，可怜人

那个李亚鹏几次做生意失败,成了老赖,好像他也仅仅是被限制了消费啊.我看他歌照唱,舞照跳.

我四月份回上海卖掉一套房，和中介聊过学校的事，

所以我知道这事。如果学区有三所小学，买房好几年的有优先权选，新买的和租房的排在后面些，学是有的上，就是不一定是那所你最喜欢的。

国内好几个名人,生意失败,也仅仅是被限制消费啊.

五险一金要扣蛮多的

房东又不住那里，要名额干什么？房东自己房子也有名额的。

越是有钱人越不怕成老赖，另外自己可能不是真没钱，只是藏起来了不交。普通人没专家帮忙转移资产

没钱了就是真没钱了，容易想不开，走极端

学位被用过，卖房会损失不少钱的，也相对难出手。所以房东一般不给

房卖前，那租客搬走了，名额不空岀来了？

那其他人因为失业破产还不了房贷的，都怎么办的呀？

哇，一个月5万，30年共支付为700万贷款付1800万，好像比咱这mortgage rates高不少

我们那儿也是，租房是有学上的

是否能上学区学校都是当地政府土政策

她老公可能比她挣得多。

我也听说租房不能像买房的一样上学，即使是公立学校，学校不一样。

破产的人不能买飞机票不能乘高铁，出行只能乘坐绿皮火车

国内房子的持有成本比美国低多了。

有人说这是AI编的故事和照片

谢谢分享