孩子在校外租apt，帮她搬家见识了其他房东怎么做生意，震惊！

孩子在UCLA读大学，住了两年宿舍哭着喊着要住外面的apartment，只好由着她自己跟同学一起找了一个。因为动手比较晚，选择不多了，budget 又不够，最后找了一个一室一厅每个月3000，包水包气不包电，全程我们没参与。

今天帮她搬家过去算是第一次看房子，简直是震惊。来美国这么多年没住过这么破的房子，地毯破旧，倒是新刷的墙，厨房所有的柜子几乎都关不严，窗户锈迹斑斑，本来有blinds 被拿掉了，马桶盖发黑。如果是我的出租房这种情况是连看都不敢给租客看的，而学校附近的房子很明显是皇帝女儿不愁嫁，房客之间随便清理一下就算了，根本也不打算upgrade。也有可能学生房客反正也不会珍惜房子，所以房东得过且过免得茉莉花喂牛。

数了数他们那个building 两层一共8家，一个月的租金收入就是24K至少，乖乖隆地东煎饼卷大葱！我要是有这么一幢（没贷款）就可以原地退休了。

被各种豪宅区包围，比佛利，bel air，brentwood，寸土寸金，学校基本上扩张不了了

学生房，双刃刀，斩人利器，伤己房东泪。

女儿比老爸还不娇气，未来可期，价值比老楼高。

所以在北美，人们管大学周围的学生房叫“ghetto” （=贫民窟）是有原因的哈。

我软硬兼施哄着今年继续住学校宿舍

话说孩子第一次租房，你出钱，为啥不参与？刚搬入还来得及，赶快让孩子拍照列清单，逐条要求更换或清洁

尽量1-2个星期内，属于房东房客一起做move in inspection 的一步。脏破不能容忍，正常房东会至少满足你的合理要求的一半。很多房东有PM,自己并不知道出租房内具体状况，房客要学会有理有据地跟房东做合理的要求。

从地主的角度来讲，大学生最毁房子，哈哈哈。。。

我也是碰到孩子要在校外租房子的问题，不过我打算走投资的路子，不知道能否走通

租房实在不划算，但是我现在是囊中羞涩，又得打HELOC的主意了。

haha

有的年轻人外面光鲜亮丽，出租房脏乱差到无处下脚

主要还是因为加州房子贵吧。我们这边校外的学生公寓，除了小点儿贵点儿，条件还真不错。

是这样的。我们有类似经历，建议孩子向房东提出清洁要求。后来房东派人来做了。

很lucky，在开学前一天搬进了公寓，设施环境都堪称luxury

我的大学出租房，也是这样烂，10年前装修过，5年后就所有

设施破破烂烂了，我放弃了，房租便宜些，随便学生们祸害吧。

分租一个房间3000？？？ 还破成这样

不是分租，就是1 bd apt 就3000，太贵了

离得远不方便，而且也觉得应该让孩子接受社会的锤炼。看房子的时候里面都住着人所以没看这么仔细。

有没有考虑过装修漂亮一点儿要个好价钱？还是说学生对价格更敏感？

天啊，马桶盖可自己换一个。买几块小地毯铺卧室里

学生当然对价格敏感

建议到旁边的Brentwood 租房，近条件又好

好，谢谢。这次他们出手太晚，市场上选择少，饥不择食。