5月份到期借款无法偿还？中交地产：现金流正常，融资渠道畅通
导读
近日，一份显示为红头的“中交地产股份有限公司文件”（以下简称“中交地产”,000736.SZ)广为流传，文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，署名签发人为该公司董事长李永前，文件号“中交地产融发[2022]94号”。
文件递交对象为“中交房地产集团有限公司”（以下简称“中交集团”）。对此，记者5月11日拨打了中交集团官方披露联系方式，截至发稿，尚未获得接通。
5月11日，记者就上述传闻向中交地产证券事务部相关人士求证，该人士回复表示，这个传闻与事实不符，公司现金流正常，融资渠道也是畅通的，都能够保证所有到期债务的到期偿还。
记者再次询问上述红头文件是否为中交地产真实所发，该人士便挂断了电话，未予回应。
截至5月11日，中交地产股价再次涨停，报29.26元/股。自3月18日以来，中交地产股价连续上涨，从6.84元一直上涨至29.26元，涨幅超300%。
4月29日，中交地产发布了《关于大股东减持股份预披露公告》。公告指出，中交集团持有中交地产股份370,796,949股（占我司总股本比例53.32%），本次计划减持中交地产股份不超过13,908,673股，占上市公司总股本比例2%，其中通过证券交易所集中竞价交易方式进行减持的，将于本减持计划公告之日起15个交易日之后的6个月内进行；通过大宗交易方式进行减持的，将于本减持计划公告之日起的6个月内进行。
减持原因为：自身资金规划安排。
针对近期公司大幅上涨大股东拟减持的情况，上述中交地产的人士称，近期公司股价的波动幅度确实比较大，大股东如果有减持意向，会给公司发一个告知函，我们也是按照大股东给公司的告知函内容如实进行信息披露。大股东的减持不会对公司控制权变更有影响，也不会对公司治理结构或者持续经营产生不利的影响。
另根据中交地产2021年年报披露，截至2021年12月31日，该公司总资产1419.62亿元，较上年末增长42.67%，归属于上市公司股东的净资产32.59亿元，较上年末增长6.44%；2021年1-12月实现营业收入145.42亿元，较上年增长18.23%，实现利润总额15.22亿元，较上年同期增长4.00%，实现归属于上市公司股东净利润2.36亿元，较上年同期减少32.19%。
据悉，中交地产主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索和开拓融资代建、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、产业地产、物流地产等新兴业务。主要股东为中国交通建设集团有限公司持股比例100%。中交地产为中交集团旗下唯一A股地产上市公司。
最新数据显示，中交地产的资产负债率呈现逐渐上升的迹象。
关于负债情况，中交地产2021年年报披露，截至2021年12月30日，短期借款为8.89亿元，2022年一季度年报披露，短期借款增加至22.95亿元。
此外，截至2022年一季度，该公司流动负债合计784.85亿元，非流动负债合计540.68亿元。负债合计1325.52亿元。
中交地产年报显示，中交地产资产负债率逐渐上升。2020年资产负债率为87.04%，2021年资产负债率为87.36%，2022年一季度资产负债率为88.06%。
数据可见，2021年中交地产新增融资大幅增加。
中交地产2021年报显示，该公司截至期末的融资余额为629.40亿，其中信托融资成本在6%-8%，占比为29.48%。对比2020年末融资余额情况，2020年年报披露，该公司截至期末融资余额为455.60亿元。
2021年融资余额相比2020年增幅为38.15%。
同时，从融资期限的角度，2021年中交地产3年新增融资3年以上规模为73.55亿元，其余均为1-3年期融资。意味着1-3年期融资规模占比超过88.31%。
反观中交地产的货币资金情况，2021年中交地产年报显示，截至2021年底该公司货币资金123.70亿元，其中16.08亿元为受限货币资金。
对于债务问题，上述中交地产证券事务部相关人士表示，公司现金流能够保证所有到期债务的到期偿还。
此前涉诉
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