未来上海市中心的房价会跌吗

有人问上海市中心房价会不会跌

这其实也是一个特别好的问题

第一个一手房不会跌永远不会跌，二手房老破小很有可能会跌

因为老破小它意味着它的总价范围是刚需，而刚需现在的竞争压力是最大的

而且这一类产品未来的可替代性实在太强了

现在的行情就是大家能买一手尽量都买一手

第二个，最近一手房崛起的比例远超过二手房

往年一手房跟二手房成交比是1:3，最近两个月成交比是1:2

二手房在下滑同时一手房在上升

而且对于行情来说，保一手比保二手要明智很多

所以任何的区域都意味着一手房会变得相对比较热

所以对二手房来说，特别市中心二手房也会受此影响

所以大家如果买二手房也要尽量买次新房，这倒是真的

以上为正文，来自真叫卢俊团队