亲历 ◇ 温哥华大马路旁边的独立屋到底能不能买？亲历对比后发现……

经常查看房地产销售网站的话，你一定会发现个现象：同样面积、新旧程度的独立屋，如果是在内街，往往要比在大马路旁要贵出10%到20%。

原因大家都知道：既然选独立屋了，当然是越安静越好。但问题是，住大马路边，到底有多不安静？就算不那么安静，如果便宜10%甚至20%，难道性价比不高吗？

在大温十多年时间里，小编先后住过多车道大马路旁的独立屋、双车道大马路旁的独立屋以及内街的独立屋。对于大马路旁的独立屋能不能买、居住体验有多少影响，还是深有感触的，分享一些自己的经验。

核心主干道旁尽量别买，除非你不开车

在温哥华，有一些核心主干道，比如双向6车道的大马路边也是有独立屋的，比如Knight街、41街。就算是睡眠质量再好的人，住在这种“大马路中的大马路”边，也会不胜其烦。

车辆通过的声音此起彼伏，时不时还有喇叭声，特定时段还没法在家门前停车。更恼人的是，工程车、大卡车经过时扬起的沙尘，还会让你的前院总是落灰。

当然，核心主干道旁边的独立屋也不是一无是处，因为对不开车的人来说很友好：家门口就有公交车站，不远处可能就有天车站，而且在核心干道的路口都有商铺、餐厅、超市。

普通主干道，噪音困扰也不小

那么，一些普通主干道呢？比如49街、59街这种中间是黄线，但两侧分别只有一车道的大马路。小编曾经在这种“小马路”边住过三年，噪音困扰其实并不比多车道的大马路小多少。

每当下雨天的时候，车轮压过湿滑路面的声音相当刺耳，多多少少会影响睡眠。而且，住在这种“小马路”边，家门口往往还没有商圈和天车站，想要步行解决生活所需的人，会发现体验还不如住真正的大马路边。

门开在内街，侧面靠近大马路？没区别

几年前小编在买房的时候，发现有一类独立屋大门开在内街，但其实在大马路旁，侧面对着大马路。这么做，会大大缓解噪音问题吗？

其实并不会，该吵还是吵，总不能在靠近大马路的一侧，不弄任何房间或者厅吧？门开内街，更多只是起到安慰的效果，彰显自己“不是大马路边上的房子”，从而标高价格。

讲真，买这样的房子，如果真的要比大马路边类似的房子贵很多的话，还不如选大马路边的……体验相差无几。

只隔一条街，体验都会大大提高

假设一南一北两条大马路分别是16街和10街，那么有人会说：住在13街是最安静的，因为距离两边的大马路都有3个街区，绝对听不到噪音。话虽如此，但买房哪能这么刚刚好？

事实上，和大马路只要隔一条街，体验都会大大提高。小编目前居住的地方，正是离大马路一条街，从白天到晚上，几乎已经听不到车经过的声音。

为此，小编特地还到距离大马路2条街的朋友家中做过对比，发现并没有更加更加安静。所以，想避开大马路的话，选择任意一条内街都行，哪怕距离大马路看起来还比较近。

好材料隔音？确实如此，但治标不治本

看到这里有人会说：“我住大马路边，但我可以选择最好的材料、使用最隔音的设备，这样就能保持安静。”

诚然，这能起到一定的帮助，但就问一个问题：温哥华的环境这么好，难道你在家从来都是门窗紧闭吗？一旦打开门窗面向大马路，再好的隔音材料又能如何？真正在意噪音的话，还是别考虑大马路边。

大马路边更有安全感？不尽然

大温独立屋治安一直被人诟病，因此有人会认为，大马路边的独立屋更不容易遭到盗窃，因为车来车往，小偷不敢下手。此言非虚，但到底安全多少，也没有数据支撑吧……

大马路边虽然相对不招贼，却也存在一个隐患：马路杀手们。在大温，时常会发现开车走神、失控，撞进旁边的商场、餐厅、民宅的现象，当你的家门口天天车来车往时，保不准会出现奇葩司机。

而且，如果你家门口正好是个公交车站的话，反而让你更没安全感，因为门前总是站着形形色色的人，保不准会不会有人盯上你家，观察家人的一举一动。

住大马路边，经常要收拾路人丢的垃圾

最后要说的这个问题，也是亲历之后才明白。小编自己住在大马路边、且门口有公交车站的独立屋期间，几乎每天都要收拾路人丢的垃圾，哭笑不得。

原以为加拿大人素质很高，都爱整洁，街上一尘不染，后来发现是自己想多了……年轻人扔烟头、扔快餐盒、扔塑料袋，完全不管不顾，正好扔到了自家前院，只能屋主去收拾。

通过这些经历，个人认为：除非大马路旁边的房子价格很有吸引力、除非你希望住独立屋也有住公寓的便捷度，否则，还是不建议买大马路旁的独立屋，哪怕是车道较少的大马路旁独立屋。

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责任编辑：郭星

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