现在是置换的好时机吗,该怎么置换房产2022-11-16 23:11嗨,大家好,我是卢俊前两天有人问我“卢老师你好,比如说现在有的人生了二胎、三胎的这种情况,他真的有这种需求置换的,你觉得现在他们可以入手吗?”戳下方视频,一起看看卢俊怎么说👇现在其实是自住蛮好的时间点因为买家有议价权,现在的行情里面是买家有议价权就如果你现在是持币待购的,拿着现金的,你是可以跟房东很好还价的因为这个行情往下走的趋势很明显,或卖家焦虑也很明显现在前提的议价权,在于你的首付款有多少所以如果是真的要买房,或者真的想要去买一套性价比比较高的房,一定要把钱准备好千万不要说我先看准了,然后自己去卖房,然后再去拿到钱再给你买房时间过了,一定要先卖房,把钱放在口袋里现在行情是往下了,在我眼里早卖比晚卖好深圳楼市更不用说,上海楼市已经开始出现往下趋势了因为你卖房的话别人也会砍你价嘛,所以你早卖可能是早好然后是拿着钱去选房因为有现金的话,是可以有很大的议价权的买房一定要大量的跑盘看盘什么的,但是先卖房再买房是我给很多人的建议很多人是先不卖,先看看,看到合适的去卖房那往往这种情况,中间时间差了很长现在卖房没有想象中那么快,对吧?卖房的时间也那么长所以时间很不可控,所以哪怕你真的,看到一套特别适合的房子,那不亏了吗所以先卖房比如说很多人是在不同城市有很多套房子的,比如说深圳一套,可能外地也有一些然后深圳这一套,可能在深圳当地要换房我个人建议,先把一些弱的城市,一般的城市房子全出空,不要持有了我觉得现在房子太多不太好,但是比如说还有其他城市,比如一些弱的三线城市,或者说起伏特别厉害的二线城市如果你为了置换,其实可以出空的,为你这一套置换做准备像我上一次换房,我就把杭州的房子卖了,北京的房子卖了现在我就一套房子,就是为了换这套房子,算是把我外面的资产全出空了上海房子也卖掉了,囤好一笔钱之后,然后去买一套大房子因为像我刚刚说的就买房第一个事情买套大的就比买小的好很多就现在来看,这套房子给我的居住体验跟增值反馈都是非常好的所以我觉得,当年我这个策略还是蛮受用的吧以上为正文,来自真叫卢俊团队ps:如果您最近在上海选购二手房,我们真有好房的资深房产咨询师可以为您提供专业的咨询和服务,一对一陪您选好房点击下方卡片报名参加👇微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章