[重磅]大温多地上调地产税！这家华人常用银行终遭收购，超低贷款利率没了？

[温哥华头条Vancouverheadline 编辑]

 肉疼

【加拿大乐活网lahoo.ca　三三综述】 早在两个月前，业界就隐隐透出了汇丰（HSBC）银行即将被收购的消息。11月29日，这场价值数百亿加元的收购战终于落下了帷幕。加拿大皇家银行（RBC）笑到了最后，成功以135亿加元的价格达成交易，将加拿大汇丰纳入囊中。

RBC重拳出击

（图片来源：Global News）

本次收购规模堪称加拿大几十年以来之最，RBC经此一役也彻底奠定了自己加国最大银行的地位。RBC首席执行官Dave McKay在一次电话会议中雄心勃勃地表示：“这是一个千载难逢的机会，我们可以利用所有进行中的投资。”

可见RBC对HSBC是绝对的势在必得。此后，该银行以现金直接“豪横”地买下，并接管汇丰在加拿大约1340亿加元的全部业务，其中包括大量抵押贷款业务。要知道，在此之前，汇丰在加拿大是盈利的，仅今年上半年的营业收入超过 11 亿加元，RBC这是拿下了一棵“摇钱树”。

RBC是可以美滋滋躺赢了，但对于我们来说呢？

新官上任三把火，这第一把，烧的就是HSBC的员工。RBC预计，银行将通过技术整合、关闭分行和裁员的多重手段，在2024年节省约 7.4 亿加元的成本。

这是真心下狠手了，省下来的$7.4亿，约占加拿大汇丰银行当前支出基数的 55%。RBC大刀阔斧，直接将支出砍下一半多。

目前，HSBC在加拿大有130家支行和4200名在职员工。尽管RBC声明将尽量收留原有员工，不过按这个砍下一半的比例计算，恐怕仍有近2,000人面临下岗的窘境。

（RBC银行 图片来源：CBC News）

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除却这一波裁员潮，对于大多数用户来说，最关心的可能还是两者银行业务上的差距。加息加得那么狠，飙升的贷款利率也成为加拿大人心头难以言表的痛。在住宅贷款利率方面，HSBC一直是加拿大A类贷款银行（受联邦监管的特许银行）中最低的。

以五年固定利率为例，汇丰银行的固定利率为5.29%，而收购它的RBC五年固定利率则为5.69%，二者相差40个点。

（图片来源：HSBC官网）

（图片来源：RBC官网）

RBC的出手，让不少贷款用户都没了底：汇丰还能否继续保持它在业界的招牌优势？是汇丰借力站上RBC老大哥的肩膀，走得更远，还是RBC吞食汇丰后进一步加剧垄断趋势，在制定利率上享有更大的话语权，这话还真不好说。

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汇丰银行CEO承诺，在收购期间，银行全部业务将照常进行，所有已经达成的协议都将继续生效，服务全部正常，不会有“立时的变化”。

（图片来源：小红书）

短期内，这是暂时给了用户们一颗“定心丸”。但是，凡事都有个“但是”。这笔收购交易要等到2023年底才能完全结束，期间也将出台更多详细的信息同客户沟通业务和产品的变化。A类银行中最低贷款利率，最高存款利率的HSBC，就能还能否保持它的传说，让我们拭目以待。

大温多地上调地产税

眼看年底将至，BC省各城市政府开始着手来年的预算。在税收政策上，各市政府纷纷提出了一个不大尽如人意的举措：涨地产税。

温哥华市政府上交提案，称明年地产税要上调5%。据Vancouver Sun消息，如果温哥华警察局（VPD）再上书要求增长预算的话，地产税将最多增长7%。

（图片来源：Vancouver News）

该提案已于今日（11月29日）上交市议会，最终版本要到 2023 年 3 月才能获批。同时VPD也上交了追加2140万加元资金拨款的提案，用于支付100名新警察和20名新文员的人力成本。至此VPD年度预算已经超过4亿加元。

市政府工作人员表示，如果VPD的提案通过，温哥华预算将再加两千万，地产税费也水涨船高，将增加7.25%。

同时，温哥华也表示，明年房屋空置税也要由原先的3%上涨到5%。

（图片来源：温哥华市政府官网）

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无独有偶，“华人大本营”列治文也宣布：由于该市的预算增加约 1580 万加元，明年地产税也要涨5.88%，比2022年上涨水平还要高出2%。其中，该市皇家骑警的成本增长了7%，即370万加元左右。

（图片来源：Richmond News）

新西敏同样由于警察局预算增加了310万加元，需要上调约3%的地产税。

看到这里，可能不少朋友还是有些疑惑：加拿大的地产税是怎么收的呢？这主要是根据业主房产的价值决定的。以温哥华为例，市政府收税主要用于支付学校、公共交通、医疗、等用途的公共事业成本。2022年，温哥华政府地产税率是每1000加元支付2.69加元。

（图片来源：温哥华市政府官网）

也就是说在温哥华，一套市值100万的房子，业主在2022年要上交2690加元左右的地税。2023年市政府预算通过后，该套房屋的地税调整到2800-2900加元，增长了100-200加元不等。

列治文方面也预计，平均每个家庭的税费将上涨$115以上。

这么一看，年年上调的税费，再加上通货膨胀和加息，大温居民的明年的日子……恐怕一言难尽啊！

参考链接：

https://globalnews.ca/news/9311437/rbc-hsbc-canada-deal/

https://www.richmond-news.com/local-news/almost-six-per-cent-higher-taxes-proposed-for-richmond-homeowners-in-2023-6169575

https://vancouver.ca/home-property-development/residential.aspx

https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-city-council-to-view-draft-budget-including-increased-police-funding

https://www.newwestrecord.ca/local-news/new-westminster-police-ask-for-12-budget-increase-6159122

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编辑：三三

责任编辑：林伯儒

平台：温哥华头条

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