奥克兰华人注意：地税要涨近5%！？政府欠款近3亿，将征税“补窟窿”？

本期，财哥和大家聊聊新西兰经济的宏观形势。

新西兰央行加息后，一石激起千层浪。各大主流银行均跟进加息，目前的房贷利率已经接近8%。

然而，今天财哥听说，奥克兰的地税或许将要再次上涨。许多人或许在这样”入不出敷“的情况下想说：怎么活？！

财政赤字接近3亿！

奥克兰市议会预算窟窿越来越大，市长Wayne Brown提议地税平均上调4.66%。这样一来，家庭年均要多缴153纽币的地税。

奥克兰市议会今天正在仔细讨论2023/24年的预算。

据悉，Brown会提议普涨7%，远高于之前暗示的3.5%。

但部分特殊地税下调之后，整体的家庭地税涨幅平均为4.6%。

奥克兰市议会目前的财政缺口为2.95亿纽币，远高于之前预测的9000万到1.5亿之间。

成本的暴涨主要是因为通胀和利率的上涨。

Brown提到，奥克兰市长提议的地税涨幅低于通胀，这是第一次。

“我的提案实际上是降低了地税，将有助于全国抑制通胀的努力，将在生活成本危机之际支援奥克兰家庭，并保护奥克兰人珍视的必要服务。”

Brown说，自己上任以来的六周、以及在最后一周全力推进他的预算提案是“与地税上涨、削减服务之间的抗争”。

关键的财政杠杆包括节省开支、提高效率、出售非战略性资产，可能还要接待。

2.95亿纽币的预算缺口意味着地税可能要涨13%，但Brown称这完全不可接受，在他的治下绝不会发生。

一个家庭需要支付的地税包括普通地税和特殊地税。特殊地税取决于房产所在位置。

市长对2023/24财年的预算提案中试图在奥克兰市议会及其下辖机构中省下1.3亿的成本，其中包括6000万的运营成本，这一部分开支主要是在管理和资金不足的战略方面，而不是削减服务。

地区委员会也要为填补2.95亿的预算缺口做贡献，要在年度资金中省出5%的开支。

Brown补充说，奥克兰市议会持有奥克兰国际机场18%的股份。此前已经提议要出售这些股份，这样一来将会筹得20亿纽币，每年至少能给纳税人省下8800万纽币的还贷成本。

“我们希望做出一些系统性调整，来确保2024年地税不会大涨。”

“如果现在不做出艰难抉择、不做些妥协，奥克兰家庭来年可能面临地税的暴涨。”

在央行发布了其最新的的通胀和利率预期之后，委员会预测其预算赤字从 2.7 亿美元增加到接近 3 亿美元。

委员会不仅需要支付因新冠疫情所带来的额外运行成本，还正因通胀率不断上升而不得不承受着越来越大的财务压力。

除了解决短期的“财务挑战”外，理事会还需要对长期财务进行“可持续发展”。

Brown说：“我们希望进行系统性改革，以确保 2024 年时不会再次因为加息而受到冲击。如果现在不做出艰难的决定和权衡，一些奥克兰人明年仍可能面临大幅加息。”

财哥认为，如果在平常时期，地税的上涨或许会对一些家庭带来影响。然而，如果政府在现在这个房价不断下跌，利率不断上涨的“特殊经济时期”再度上涨地税，那么对于一些民众而言真的可谓是“雪上加霜”。

近日，一家新西兰主流银行就在这个“特殊经济时期”发布了一份经济报告。

新西兰央行“脱颖而出”？！

新西兰主流商业银行Kiwibank于12月5日发布了一份金融分析报告。报告显示，与世界其他国家央行相比，新西兰央行可以称的上是“脱颖而出“的。

报告显示，近期纽币汇率不断上涨，已使新西兰国内的输入型通胀（Imported inflation）有所下降。

央行方面认为纽币上涨是“好消息”。因为这会使新西兰进口国外商品时更便宜。而目前新西兰超过7%的通胀率中有一半都是海外原因所造成的。

Kiwibank表示，汇率上涨并使输入型通胀率有所下降，是其预测明年通胀率将要下降主要原因。同时，直到明年为止，新西兰元将一直保持“强势”状态。

除此之外报告还显示，央行“暗示“其将继续加息直到OCR升至5.5%。这一数字远高于大多数其他发达国家的央行对本国的利率调整。

Kiwibank方面预测，全球利率将在2023年上半年达到顶峰，并可能在2023年年底前开始下降。

新西兰最大商业银行ANZ的商业调查结果显示，新西兰11月份的企业自身活动前景数据已经从-2.5降至-13.7，这一数字接近2009年全球金融危机时的水平。央行方面表示，该数字不断下跌代表着经济活动显著放缓。

这项调查还显示，尽管劳动力市场依然紧张，但仍有净4%的企业希望裁员。

移民终于将开始涌入！

新西兰的净移民数正在不断升高。统计数据显示，今年冬季开始时，新西兰每年净移民流出量为17000人，而到今年9月份，大约新西兰有了2000名净移民。与此同时，谷歌的“新西兰签证”搜索次数激增。

因此，Kiwibank提高了其对净移民数的预测。现在其预测一年后净移民数将达到超过36000人的峰值。据悉，该数字远低于新冠疫情开始前的年均60000人，因为2014-2019年是“近代历史上最大的移民潮时期”。

Kiwibank方面认为，尽管净移民数的增加可以使劳动力市场的“供给“有所增加，但是人口增长也同时意味着更多的经济需求，包括更多的住房需求。因此，对于央行而言，净移民增长所带来的”好处“与”坏处“互相抵消了。

除此之外报告还显示，中国或许即将重新开放其国际贸易，这对新西兰的乳制品出口是有利的。但是，因为新西兰移民局的签证处理系统效率低下，使海外工人难以入境新西兰，进而导致一些乳制品公司面临“招工难”问题。

最后，报告显示，乌克兰战争的不断升级导致一些大宗商品的价格再次飙升，因此接下来新西兰的经济走势或许“变化莫测”。

对于新西兰经济前景

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来源: qq

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