湾区地产变迁30年大回顾 （1）

最近在经历了暴涨的一年多，湾区房屋市场开始慢下来了。很多朋友问我，市场开始跌了，会跌多少？跌到什么时候？什么时候可以入场呀？简单滴说，没人知道。太多的经济参数，政治因素对房价有影响。但是事物总是有其发展规律，多看看历史，以史鉴今，还是会给我们提供一些启发的。

所以Cathy 从今天开始会用几篇文章带您看看湾区过去30多年的房屋市场变化。

看下图是湾区从1984 年开始湾区房价中位数的变化走势。有涨有落，起起伏伏。但是总体趋势是向上增长的，尤其是近几年的增长速度加快。

在2018 和 2019，以及2020 都还是有些调整期的，只是这些的调整幅度相对不大，而且调整期比较短，放在将近40年的趋势图中, 经过平滑曲线的处理，那些调整看不太出来了。所以我们再加一个图来看看。下图是每三个月价格变化的柱状图，所以一些相对小的变化也是可以被反映出来，比如2021年夏天的一些小调整。

Cathy 在比较这两幅图的时候，突然感到近几年的市场的变化相对于以前，来的更快了。就是涨也涨得快，跌也跌的快。这可能和社交媒体的发展相关，一旦有什么风吹草动，大量的信息，讨论在社交媒体上迅速出现，所以不管是涨还是跌，都发生的比以前快了很多。房价的变化越来越像股市的过山车了。

好了，今天我们先聊到这里，后面我们再具体聊聊每个时期的变化。 待续，欢迎关注和转发。