悉尼豪宅未受加息影响，接连成交大笔交易！房产商表示：当前市场供不应求

悉尼的豪宅市场不仅没有受到房价市场的下跌影响，

反而连续创下了多笔2000 万澳元以上销售额记录。

仅前 20 名的豪宅销售额就达到了 7.6 亿澳元左右，悉尼有 50 套单笔交易销售额超过 2000 万澳元。

但资深权威经纪人Craig Pontey 表示，“只有最高端房产市场依旧稳定， 其他市场交易额则持续下降。”

今年签约 McGrath 品牌并作为旗舰 Double Bay 代理机构的 Pontey 表示，许多人在资本收购中取得了成功，他们希望将钱投入较为安全的领域。

“家庭住宅不征税的条件增加了它的吸引力。”Pontey 说。

Brad Pillinger以6275万澳元的价格为Vaucluse豪宅Ganeden创下了今年的最高成交价。他说，推动市场的是客户的供应和需求，而不是连续八次的加息影响。

“无论经济发生什么变化， Watsons Bay的海滨地区都仅有大约 200 套房屋，这其中只有一少部分房屋是待售的。“

“随着越来越多的买家进入市场，这些房子只会变得更贵。”

Forbes Global Properties 的 Ken Jacobs 表示，与近年来不同的是，一半的豪宅销售都发生在场外，不需要公开营销。

“有能力的买家越来越多，房子刚要售出的时候他们就知道了。”Jacobs说。 

该机构的Ben Collier表示，当前市场的买家数量远大于待售房产数量，其中许多买家都是归国侨民。

Collier 提到了 Bellevue Hill 的房产 Belhaven，该物业由最近退休的 ASX 首席执行官 Dominic Stevens 于 2017 年以超过 2100 万澳元的价格买下，并于上个月以约 5000 万澳元的价格转售。

同样，时装设计师 Camilla Freeman-Topper 在 2018 年平安夜以 1650 万澳元的价格出售的 Bellevue Hill 房子被 The Agency 的 Stephen Chen 以 2650 万澳元的价格转售给 Quadpay Brad Lindenberg 的联合创始人。

根据最近公布的 CoreLogic 数据显示，悉尼房地产市场中值从 1 月份峰值到目前为止下跌了11.4%，但豪宅价值飙升。

Collier说，“曾经以 1500 万澳元出售的二三线房产出现了大幅的价格回落。”

著名商业主管Jillian Segal和她的丈夫、房地产大亨John Roth在Darling Point买下了两栋相邻房屋。 

去年的豪宅市场仅前 20 名就有近 7 亿澳元的销售额，2000 万澳元以上的年度销售额超过 45 个，是 2018 年的两倍。

Forbes的Ken Jacobs表示：“与东区相比，悉尼其他地区的房价多年来一直被低估。”

编译：Wennie

来源：SMH

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