安省这个城市的房价是多伦多的一半,为什么依旧无人购买?
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尽管挂牌价格下降,
大量房源都低于报价出售,
但多伦多仍然
不是一个便宜的地方。
安省这里的平均房价,
几乎是多伦多的一半,
却为何无人问津...
2022年11月的平均售价为 $1,050,788加币,远远超出了许多加拿大人的价格范围,这刺激了安省较小市场的需求,这些市场提供了相当实惠的生活。
安省的温莎就是一个例子,这个城市与美国底特律隔河相望,平均房屋价格仅为 $535,628 加币,但现在似乎很少有人购买。
安省西南部城市在整个疫情期间经历了需求和价格的激增,但加拿大银行连续几次加息在最近几个月给市场带来了阻碍,使得整个地区的房产销售急剧下降。
一份新的RE/MAX报告涵盖了小汽车城动荡的市场,它引用了温莎-埃塞克斯县房地产经纪人协会的数据,显示10月份住宅物业销售量惊人地下降了44%,在这个拥有40多万居民的都市区仅售出407套。
2022年前10个月的房屋销售量只有不到5600套,与2021年同期相比下降了20%。
在今年最后一个季度,整体价格仍保持稳定,尽管在此期间,公寓式住宅和城镇住宅的单位价格出现了大幅飙升。
现在在该地区拥有一套独栋别墅平均需要花费63.6万加币,比2021年10月增长了5.1%。联排别墅的价格跃升了27%以上,达到45.36万加币,公寓价格攀升了18%以上,达到40.42万加币。
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但加拿大RE/MAX公司的专家认为,变化可能很快就会出现,其报告指出,修正和稳定现在正在接替2020年和2021年的狂热,该地区的住房市场现在正在经历一个衰退期。
按照多伦多的标准,温莎可能很便宜,但其相对较低的住房价格仍然比底特律高得多。
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