中国重启出入境，澳洲房市将迅速增长！预计2024年可恢复以往水平！

一家房地产集团预测，中国解除新冠限制可能会增加对于澳洲房地产的需求。

自1月8日起，大量国际学生和游客将再次前往澳洲。

房地产营销集团居外IQI联合创始人兼集团首席执行官Kashif Ansari表示，中国游客重返澳洲也将增加对澳洲房地产的需求。

他说，中国短短几周内从封闭到完全开放，而明年将是大多数中国人三年来首次有机会涉足海外房地产市场。

澳洲是最受中国消费者欢迎的购房国家之一，其次是美国、加拿大、日本、泰国、英国、马来西亚、阿拉伯联合酋长国、越南和韩国。

根据澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的规定，外国人不能购买已建成的房屋或公寓，但可以购买全新的房产。

这意味着非澳大利亚永久居民的外国人只能购买全新的公寓和房产。

Ansari表示，中国游客还需要18个月才能恢复到大流行前的水平，从而恢复中国人对海外房产的需求。

他说，预计1月份中国出境游和相关房地产投资将迅速增长。

“我们预计到2024年年中可能恢复到2019年的水平。”

从2023年1月8日起，前往中国的游客只需在出发后48小时内出示PCR检测阴性即可。

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)去年12月发布的9月份季度报告发现，中国大陆和中国香港是迄今为止澳大利亚海外住宅房地产投资的最大来源地。

在2021-22财年，中国内地和香港批准的住宅房地产提案价值30亿澳元，是越南4亿澳元的7倍多。

他们也远远领先于新加坡、印度、马来西亚、印度尼西亚、尼泊尔和英国。

在去年第四季度，中国内地和香港投资者向澳大利亚住宅房地产投资了12亿澳元，而越南、新加坡、印度、台湾和马来西亚分别投资了1亿澳元。

在涉及一系列行业的整体商业投资方面，中国排名第四，仅次于美国、加拿大和新加坡。

澳大利亚央行现金利率目前处于3.1%的10年高点，此前在截至9月份的一年里，通胀飙升7.3%。这一水平是澳大利亚央行2%至3%通胀目标的两倍多。

CoreLogic的数据显示，悉尼房地产是受影响最严重的市场，自4月份以来，悉尼房价中位数暴跌11.9%，至1243.126澳元。

编译：Wennie

来源：每日邮报

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