这样的小镇很难有第二个了

我经常在环沪看盘，很多都是下面这种属性的项目：

在上海周边，不太高的总价和比较宽松的限购条件，产品差不多，承诺的东西也差不多

其实都是大同小异，看得多但记住的并不多

但是今天分享的这个项目或许就是一个意外

当然一开始的时候，这种意外感还没那么强烈

在环沪出现别墅、出现洋房都不是意外

在这里有很大的空间可以实现设计师的理想，关于景观、空间、立面，都可以肆意做到90分以上

但这些不是我今天想说的全部，后面我看到的一切，才是这个项目真正的开始

你或许现在还没什么感知，但接下来看完一定会记住它：

常熟华侨城时光小镇

正如它的名字一样，这里承载了一段不一样的时光

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之所以不一样，是这个项目投身在一个不一样的地段

◎常熟华侨城时光小镇效果图

如果真的投入在上帝视角你会发现，这不是一个普通的地产项目，除了有常规的房产开发之外

你会发现围绕着水系有一条曲折的街区，这条街区并非凭空而建，而是有着常熟在地文化的底蕴肌理

就在我一年前去到项目上的时候，当时视角看到是这样的

伴随着时间的沉淀，破旧、老化甚至有点不堪入目

这是很多县城的现状，这里有山有水，甚至有很多的风土人情，但是这一切都经不起时间的洗礼

但是另一面，这里又是幸运的，因为有了华侨城这样的企业来这里项目开发

半年之后，我再一次去到现场，我看到的画面是这样的

◎修缮后的唐市古镇实景图

整个古街被修缮，被重新包装，开始焕发新的生命力

◎古镇上的老字号理发店

内部的原住民，因为这样的空间包装，有了更多商机的可能，一些我们看到的古街元素开始还原

而鸟瞰角度下来看这种感觉会更加明显

◎常熟华侨城时光小镇实景图

伴随着灯光的点缀，仿佛区域内恢复了往日生气。和我去年看到的那个小镇相比，完全已经大变样

这或许就是时光小镇时光的力量，也是常熟华侨城时光小镇对时光的承诺

◎常熟华侨城时光小镇实景图

可以看到时光小镇如今的美好状态，干净整洁，有序有未来，甚至还落地了亮化工程，可以拍出江南夜景的大片

古镇修缮一标段已经基本完工，时光小镇街巷的壁画和示意牌这种细节，都呈现出成熟景区的模样

规划图上面那三座从“古”到“新”的桥，修缮的修缮，新建的新建，都已投入使用

◎常熟华侨城时光小镇实景图

每天真的有很多居民在上面来来回回地走

◎万安桥实拍图

这正是时光小镇最让人感慨的地方，华侨城不仅用强大的兑现能力落地了曾经承诺的规划

还尤其尊重当地的历史和当地的居民

整个唐市古镇原本就很多原住民，所以从一开始，华侨城就希望时光小镇定义成一个有生活气息的，传承真实风貌的古镇，而非纯商业的

这也就决定了古镇必然是修缮而非新建

这也是华侨城对待一个项目的长期主义

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长期主义就意味着，一旦开始就必须用匠心对待每一项内容

敢于规划是第一步，承诺兑现是第二步，其实任何一个项目最难的往往是这第三步

运营

从一开始华侨城对于时光小镇的招商运营就不一样，并不是全部建好再招，而是一边开发一边招商，都是希望更快更好地运营起来

除此之外，时光小镇的布局思路其实是非常清晰的

这里既有延续传统的融合部分，也有承载未来更多可能性的创新部分

把古旧的事物焕发新的生命力是融合的主要目标

所以我们可以看到右半边古镇部分的业态总的分为经典、人文、生香时光组团三大方向

比如对本就属于时光小镇的传统商贸街区老字号进行保留，也会引入一些非遗传承、工匠手工艺商店，将来也会作为时光小镇文旅目的地， 创造更多关于未来的记忆

比如一些历史人文空间的焕新，在原址修缮的杨彝纪念馆，正尽力还原历史风貌，也引来教授学者的多次到访

◎杨彝纪念馆实景图

望贤楼不仅在去年举办过小型的电影放映会，将来还会承担社区图书馆的功能

不同形态的公共空间，都在尽可能为再现古镇历史人文风貌而努力

左半边新商业部分的业态更加清晰，向来擅长文旅的华侨城，将在这里打造一个沉浸式创意复合新商业

其中老厂房改建的这个设计特别巧妙，不仅把新的商业业态带到旧空间，成为文旅景区亮眼的一环，还实在给当地居民带来了很多有用的东西

◎老厂房改建后效果图

时光小镇所在的唐市长期以来都没有像样的电影院，老厂房规划引入的星级电影院，将补足这个空白

包括整个新商业区域会带来的文化书店、主题民宿、餐饮茶馆和运动空间等，都让时光小镇变得更加年轻化、更具可持续性

◎常熟华侨城时光小镇效果图

所以能明显看出，时光小镇是真的想把小镇生活给“激活”

面对不同的部分给出了两个解题思路，但都是希望“人”在里面生活

这样的匠心是从头到尾贯穿在华侨城的开发和运营逻辑当中，华侨城完全有资本可以说自己是对未来负责，对城市负责

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在此时此刻尤其感慨，很想再去实地看一看走一走，感受那种生活氛围

江南从来不缺古镇，但这个小镇是真的挺不一样的

不同于传统的江南水乡，也没有过重的商业气息，这是一个既能融合创新又能延续传统，还在真实兑现的小镇

时光小镇很神奇，在这里你可以同时拥有三种生活：过去，现在和未来

过去的历史风貌也好文化沉淀也好，正通过古镇修缮的形式，被好好地保留了下来

现在便捷的新商业体验，同样被设计出现在时光小镇上，年轻的新潮的，这里也能够融入

未来的美好生活社区，是尊重并融合当地特点后，难得的低密小镇住区

所以现在再来看时光小镇的住宅建筑模块，会不会有更多的感觉。试着代入一下，家里客厅的视野是这样的，一览无余的通透

◎约260平下叠实景图

从落地窗走出去，户外的绿意风景映入眼帘

◎约260平下叠实景图

再继续往外走，享受自家院子阔绰尺度带来的自由随心

◎约260平下叠实景图

而且这院子还带拐角的，整个夸张的将近200平的空间

旁边就是河，所以还能「直接在家里」搭帐篷露营和钓鱼

◎约260平下叠实景图

以上这一切，都在这一个时光小镇内得到很好呈现

不仅在室内有这样的感受，外部还能有那样的古街感受，未来伴随着华侨城对于商业的升级和运营，整个区域面貌就会整体的改变

这就是一个在常熟的环沪项目如今交付出来的：

各个空间相互融合、相互渗透，独一无二的时光小镇生活系统

如此丰富的生活场景在后疫情时代，完全是向往之地

无论是度假还是作为第二居所，它都可以带来与大城市喧嚣不同的那份静气，让人短暂从现实抽离，慢慢享受生活的美好

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所以为什么说这可能不是一个地产项目

因为交付的元素实在太多

华侨城复兴了当地底蕴和城市文化，也带来了商业升级和消费改善，并且在整个核心区输入了这么一个居住内产品

所有的一切都是这一年的变化，而未来可能还会有更多的变化

华侨城早就把这个品牌和常熟紧紧的捆绑在一起

可以兑现的古镇修缮、生活配套，不仅是因为华侨城历来擅长的文旅运营能力，还因为政府背后的重度参与

常熟华侨城时光小镇是华侨城联合沙家浜镇政府、常熟文旅集团共同打造的，这种属性的开发本质上也等于华侨城all in了自己的品牌信用

这也坚定了他们必须要把项目做好的决心

地产类项目很多，但是浓缩这么多元素一起交付的却没有那么多，本质上也代表了华侨城对于区域的重视

所以为什么华侨城选择在常熟来做这件事

特殊的区位让常熟可以快速到达上海、昆山以及苏州主城

◎常熟区位示意图

也就是说开车到虹桥站，只要1个小时，轨交半小时，开车到苏州主城只要半小时

而且新建的多条城际铁路都经过常熟，沪苏通铁路、通苏嘉甬铁路、南沿江城际铁路等，常熟完全是长三角交通网络的地理核心

另外常熟早已变成当下环沪中对外地最友好的城市：不限购不限售

就在最近，常熟已经确认首套首贷可以做到首付2成，可以说政策条件已经处于相当利好的状态

最后还有一个时代性原因，就是在环沪能够拥有的这种小镇慢生活的生活方式

对于想要短暂抽离大城市的很多人来说，在此时此刻变得越来越重要

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为什么长期隔离在家会让人感到很难受，本质原因是相对封闭的空间让人没办法交流互动了

我们没办法和城市空间互动，没办法和大自然互动，没办法进行实体消费和商品互动，没办法和其他人面对面互动

这也是常熟华侨城时光小镇让人向往的重要原因

◎常熟华侨城时光小镇效果图

整个时光小镇的规划设计，都在致力于为我们提供各种互动的空间平台

文章刚好写到这里，刚好又收到时光小镇的一张照片