房地产并购潮来了，项目做不做？先搞清楚这四点

课程内容简要

第一章  房地产市场概述

中国房地产经历了五个阶段的发展，目前，房地产行业已成为国民经济的支柱产业。

本章节系统阐述了房地产五个发展阶段的制度改革、政策转变和行业特点，不仅带我们全面掌握了房地产行业的发展现状，还拓展讲解了城市更新、“三旧”改造等房地产市场发展新模式。

第二章  房地产法律服务

关于房地产领域的法律服务，有哪些方面需要我们重视？

本章节逐一解析了房地产法律服务涉及的七个方面内容，包括全过程/综合治理/商业地产专项/房地产并购法律服务，以及6类常见的争议解决问题、延伸法律服务领域涉及的3类法律服务，还有对接资本市场的法律服务，以及为房地产企业境外投资提供法律服务等实务内容。

第三章  房地产并购

当前，房地产融资政策的闸门被打开，房地产并购的步伐开始加快。

本章节从房地产并购实务涉及的交易模式和法律尽调入手，详细讲解了资产转让、股权转让、合并、分立、作价出资这等5类交易模式，以及法律尽调的主要流程和重点关注内容，最后，讲师还结合实操，解析了房地产并购中容易遇到的六类大“坑”，以及如何避坑。

第四章  不良资产并购（12大问题）

非金融机构能否受让银行债权？债权转让后未办理抵押权变更登记，受让人是否享有抵押权？司法拍卖后，房地产上的抵押权是否仍存在？多个债权人，多个查封情况下，第一顺位抵押权人能否优先受偿？首先查封的法院与受理抵押权人执行申请的法院不是同一个法院如何处理？……

本章节针对房地产不良资产并购中常见的12个疑难问题，一一进行了详细解答。

授课讲师简介

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