2023，与风马牛地产研究院共赴山河，不负热爱 ｜全年预告
编辑｜风马牛地产研究院（微信公众号：风马牛地产研究院）
全文共 1167 字，预计阅读时间 3 分钟
回顾过去三年，中国房地产业经历的变化像是过山车一般跌宕起伏。民营房企批量暴雷，销售数据大幅下滑，房企销售排名大洗牌，2022 年度排名前 10 的房企中，只留下碧桂园、龙湖两家民营企业，「国进民退」已经成为不争的事实。
（数据来源：中指研究院）
2021 年，可以说是房地产行业的关键转折之年：「十四五」规划全面开启，中央延续「房住不炒」，「三道红线」政策效果愈发显现。与此同时，房地产企业融资受限，房地产行业也面临前所未有的压力。
2022 年，政策再次转向，在坚持「房住不炒」的总基调下，房地产市场宏观调控政策进入「全面宽松」周期，「救市」成为主旋律。
无论政策如何调整，「房住不炒」依旧是主基调，中国的人口红利也在逐步衰竭，房产购买需求也回不到十年前了。在未来开发领域当中，财务稳健可持续开发、可持续发展的住宅类企业，将是以央企、国企为主。
民营房企未来如何健康经营，实现可持续发展，只能从住宅以外的细分市场找机会。如果公司决策者依旧沉浸在过去以住宅产品为主的路径依赖，那么就会逐步被市场淘汰。
如果你现在从住宅行业跳出来，可以转型和研究这 7 大类，这些领域还都有共同支持的机会，比如运营管理和资产管理的机会远大于开发机会：
在办公领域，有支持运营和管理的 Saas 平台，在软件平台上就能实现对人、事、物的管理，沉淀下来的数据还能为经营决策做支撑。
在物流仓储领域，普洛斯在中国投资、开发、管理着 400 多处物流仓储、制造及研发、大数据及新能源等基础设施，目前还处于高速增长阶段。
在医疗健康领域，越来越多的公司尝试把空间产品化、品牌化，孵化了很多知名的养老机构和康养酒店、医疗 MALL 等。
未来，房企就是要积累在细分市场的专业能力。
2023 年，风马牛地产研究院将聚焦住宅产品以外的细分领域的行业报道和产业研习。
2023 年 2 月 25-26 日，「未来之路中国地产经营者高端项目——地产 Plus 赋能营」将在北京举行开学典礼，开启为期 1 年的国内研修之旅。届时御风集团董事长、万通集团创始人、地产 Plus 赋能营导师冯仑和万科集团创始人王石将以「转型迭代」为主题分别做《剧变 2023：房地产市场展望》《房企转型的三个去向》和《我的二次创业》的专题演讲，为大家提供一场新跨越、新发展、新转型的交流盛会。
除了国内的研修之外，我们也将走出去，到日本、新加坡、美国深入学习、考察、交流。
课程咨询
王老师 137-7786-6353
陈老师 188-0383-8067
微信咨询
全能小助理
-- 往期海外特训营回顾 --
-- 往期社群活动回顾 --
微信扫码关注该文公众号作者