花旗预测英国通货膨胀将在秋季回到2%！数据显示：新房能比老房节省下每年3000镑的能源费用！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 花旗集团(Citigroup)预测，英国通货膨胀率将在秋季回到2%。

• 英国住宅建筑商联合会(Home Builders Federation)的数据显示：从4月起，新建房屋的房主和租房者预计将比住老房子的人节省3,000英镑的煤气费和电费。

• Leaders Romans Group的数据显示：相当多的房东(71%)计划保持投资组合规模，10%的人计划扩大投资组合规模。

• 英国首相苏纳克(Rishi Sunak)正在研究为公共部门员工加薪5%，以结束不断升级的罢工浪潮。

• 英国官方数据显示：从未结过婚或从未有过伴侣关系的人数持续上升。

【预测英国通胀率秋季回到2%】

花旗集团(Citigroup)预测：

到今年底，英国通胀率将从两位数大幅下降至接近2%，原因是天然气价格的迅速下跌。

天然气价格的迅速下跌给政府带来了解决一些最大经济挑战的希望。同时，英国家庭的能源账单可能会下降。

11月份消费者价格指数(cpi)可能降至2.3%，远低于英国央行(Bank of England)预测的今年第四季度将保持在4%左右的水平。

花旗首席英国经济学家本杰明·纳巴罗(Benjamin Nabarro)表示：

英国整体通胀率将从7月份开始放缓至5%以下。

【新房比老房节能】

英国住宅建筑商联合会(Home Builders Federation)的数据显示：

从4月起，新建房屋的房主和租房者预计将比住老房子的人节省3,000英镑的煤气费和电费。

大约85%的新建住宅和公寓获得了A或B级的能源性能证书，而现有住宅只有4%。超过一半的购房者现在将运营成本考虑到他们的购买决定中。一旦4月1日英国政府的能源价格保障政策结束，居住在新建房屋中的人们预计将比居住在能效等级较低的旧房屋中的人们平均每年少支付3117.85英镑的燃气费和电费。

根据英国住宅建筑商联合会的研究，即使能源价格保证仍然有效，住在新建房屋中的人每年节省约2520.73英镑，而住在公寓的人每年节省约1140.74英镑。

该数据反映了由于抵押贷款利率上升、通货膨胀和生活成本紧缩，买家变得更加注重价值和房屋的能效等级。

【购房出租依然受欢迎】

Leaders Romans Group的数据显示：

相当多的房东(71%)计划保持投资组合规模，10%的人计划扩大投资组合规模。

因为储户从银行和退休部门获得的回报很低。在租户的高需求和稳定的收益率的支持下，成千上万的人继续将住宅物业作为补充收入的一种手段，这并不奇怪，因为买房出租仍然是投资的首选。

与之相比的是，只有7%的房东计划在明年退出BTL市场，12%的房东计划减少他们的投资组合。

在这些计划退出购房出租市场的房东中，影响决策的最常见因素(41%)是政策的变化:迄今为止增加的法规，如关于提高合规性和安全性的法规，如烟雾和CO探测器要求;还有即将出台的《租客改革法案》和其他新出台的政策。

对此，该集团的负责人艾莉森·汤普森(Allison Thompson)表示：

这是一个非常好的消息，81%的房东仍然认为购房出租是最好的投资形式，并计划在明年保持或增加他们的投资组合。

房地产投资是长期的。这是一个将会看到许多经济周期和政策的变化的投资。尽管利率上升和下降，监管来来去去，购房出租投资总是会带来良好的财务回报。

【首相考虑加薪以平息罢工浪潮】

英国首相苏纳克(Rishi Sunak)正在研究为公共部门员工加薪5%，以结束不断升级的罢工浪潮。公共财政前景的改善让首相有了提高薪酬的空间。

英国皇家护理学院(Royal College of Nursing)本周二取消了原定于下周在英格兰举行的48小时罢工。重启与英国卫生大臣史蒂夫·巴克莱(Steve Barclay)的“密集”谈判。这表明数月的冲突之后，人们的情绪发生了变化。

教育大臣吉莉安·基冈还邀请教学工会就工资、条件和改革重启“实质性的正式谈判”，但前提是全国教育工会取消原定于下周举行的罢工。

对此，英国财政大臣杰里米·亨特(Jeremy Hunt)表示：加薪是经常性的，限制公共支出仍然至关重要，但他补充说：“我们确实理解一线人员的困难，他们的实际工资已经下降。”

周二，政府部门向8个公共部门薪酬审查机构提交了2023-24年度的正式薪酬报告，涉及的领域包括NHS、武装部队、警察和监狱工作人员。他们表示，按照目前的财政部拨款，他们只能承受从明年4月开始的一年里3.5%的加薪。如果再上调1.5个百分点，所有公共部门员工每年将多支出37亿英镑。

英国国家统计局(Office for National Statistics)表示，1月份公共部门有54亿英镑盈余，远好于路透社(Reuters)调查经济学家预计的78亿英镑赤字。这些数据令经济学家和财政部感到意外。

在截至今年1月的财政年度，公共部门借款1169亿英镑，比英国官方监督机构预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)去年11月预测的数字少306亿英镑。

【英国从未结婚的人数上升】

英国官方数据显示：从未结过婚或从未有过伴侣关系的人数持续上升。

2021年英格兰和威尔士人口普查的数据显示，近四成成年人从未结过婚或有过伴侣关系，而本世纪初这一比例为十分之三。近几十年来，从未结过婚或从未有过伴侣关系的成年人比例稳步上升。

2021年，37.9%的成年人(1,840万)从未结过婚或有过伴侣关系。这比2011年的34.6%(1,570万名)、2001年的30.1%(1,250万名)、1991年的26.3%(1,050万名)都有所上升。

2021年，离婚成年人的比例为9.1%(440万)，与2011年的9%(410万)相似。2001年，这一比例为6.2%(250万)。

在考虑了年龄和种族因素后，从未结婚的人口比例中，亚裔最低。加勒比人或黑人比例最高。

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