利率大涨, 禁海外买家, 贷款调整! 2022年, 加拿大房市变数有多大？

自从进入2022年以来，

加拿大房地产就进入了一个转型过渡期，

2年新冠疫情带来的种种特殊趋势

正在逐渐消退，

“变数”

成为了如今疫情后市场的核心词。

利率政策？变！

从今年3月份开始，

加拿大央行连续3次急剧加息，

直接把利率水平从疫情期间的0.25%

抬高到了1.5%。

而这种加息趋势将继续持续，

今年年底前还将迎来多次利率上调！

贷款政策？变！

随着利率政策的调整，

加拿大银行监管机构OSFI也宣布，

将在今年年底前重新审查现有的

贷款压力测试标准，

这意味着房地产投资者们即将面临的贷款环境，

也将与现在大不相同！

政府购房政策？变！

加拿大联邦政府已经在财政报告中

明确宣布了海外买家限购政策

以及炒房征税政策，

各个省份地区也相继有调控房价的新政出炉，

投资环境空前复杂！

市场风向？变！

尽管目前蒙特利尔仍然处于卖方市场、

4月房地产价格再次上涨16%，

但是加拿大其他部分城市

已经出现房市波动，

如何预测市场未来走向、

规避潜在风险，成为了一个大难题！

在这样变！变！变！的环境中，

不论是打算出售的物业业主、

还有有计划买房的潜在买家，

都面临着巨大不确定性带来的挑战，

我们又该如何摸清市场暗流，

把握好购买/售出房产的机会呢？

解决问题最简单直接的方式，

 就是委托专业的人，

 做专业的事！

现在，一个非常好的选择就在眼前--

蒙特利尔资深华人房地产经纪

方涓

方涓经纪驻扎蒙特利尔22年，

拥有7年地产经纪从业经验，

持有住宅/商业双牌，

曾成功完成过住宅、商业、加油站、

农场、法拍房等多类物业交易，

对市场拥有足够的了解和预见性，

不论是在买卖资源还是调查信息方面，

都能为客户买卖房产提供切实的帮助。

最重要的是，

方涓经纪一直以“诚信踏实”为原则，

拒绝夸大虚假宣传，

只要是掌握的信息，

一定会及时与客户沟通，

切实帮助客户在买卖过程中规避风险，

值得客户信赖委托！

现在！

方涓经纪正在诚征房源，

不论你是计划买房还是计划卖房，

不要犹豫，赶紧联系方涓经纪吧！

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地产经纪 方涓

联系电话

514-773-0901

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为什么选择方涓？

理由一！经验！经验！经验！

方涓女士2000年来到加拿大，

一直驻扎蒙特利尔22年，

是Concordia大学2003年金融系优秀毕业生，

在蒙特利尔留学工作创业多年

直至转行地产经济，

今年是从事地产经纪第7年。

从业初期，方涓经纪为大量留学生

及持旅游签证的客户朋友提供帮助，

以自身留学的经历帮助到很多朋友及客户

现在持住宅及商业双证，

业务涉及到方方面面！

不论是住宅还是商业、

不论是公寓还是法拍房，

不论是出租还是出售、

不论是求租还是求售，

都能全面Handle！

话不多说，直接上实锤 ！

商业物业出售！

加油站出售！

住宅购买！

公寓购买！

还有农场！法拍房！等等等等

干啥啥都行~

理由二！信息！信息！信息！

在房地产市场上投资，

不论是买房还是卖房，

信息都是决定胜败的关键所在。

比起在网上漫无目的地搜索，

身为业内人士、经手大量交易的

资深地产经纪，

更能掌握到当下市场的实际数据。

方涓经纪从业多年，

拥有众多本地信息获取渠道，

对客户更是秉持诚信透明的原则，

只要是了解到的情况，

一定会及时告知客户，

帮助投资者做出更有依据的投资决策，

及时规避潜在风险！

理由三！资源！资源！资源！

方涓经纪累积了非常丰厚的

房地产业内资源，

不论是卖房还是买房，

都能更快帮助客户锁定理想的目标，

大大提高交易效率，

维护客户的核心权益！

总之，

如今加拿大房地产市场多变，

明智的投资决策

往往需要更多的信息与业内资源加持，

而以诚信透明公开为原则的方涓经纪，

就是帮助投资者在当下市场中购房售房的

TOP TOP选择！

市场机遇转瞬即逝，

不要犹豫啦！

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