房市最新预测！加拿大六大银行只有这一家看涨

（加西网综合）加拿大的 "六大 "银行现在是该国最大的房地产承销商之一。季度监管文件显示，他们的预测被用于风险规划和资本分配。尽管看到了长期价值，但六大银行中只有一家预测明年的房价会上涨。大多数人也没有看到快速复苏，一些人预计5年后房价仍会下降。

六大银行对房地产的基本假设

金融机构被要求提出风险方案以帮助分配资源。这是国际财务报告准则9的一部分，包括宏观预测。这些预测是主要指标，如GDP、失业率和油价。今天我们要看的是其中一个大的指标--房价。

风险情景被分成三个方面--基本情况和两个备选方案。今天我们只看基本情况，这是他们的工作假设。这个预测假设事情不会繁荣或破产，那些是替代方案。相反，事情只是按计划进行，我们沿着最可能的道路前进。

加拿大皇家银行是唯一预测明年房价上涨的六大银行之一

加拿大皇家银行是六大银行中唯一预计房价会上涨的银行。该银行预计，到明年，房价将上涨2.6%，达到73.23万元，接下来的4年中，年复合增长率为5.1%。在5年预测结束时，房屋将达到89.35万元左右--比目前的价格高出约25.2%。

增长本身并不那么雄心勃勃，类似于一个保守的指数基金。然而，当它跟随创纪录的价格增长时，它是一个荒谬的大攀升。这绝对是其他银行无法与RBC分享的情绪。

值得注意的是，加拿大皇家银行另外表示，他们认为我们的修正只进行了一半。综合来看，这意味着他们认为价格会急剧下降，然后反弹。在这种情况下，他们实际上反弹得很快，到明年必须扭转一半以上的跌幅。至少可以说是雄心勃勃。

国家银行是第二大 "看涨 "的银行

国家银行在谈到增长时是第二大雄心勃勃的，尽管它看到了收缩。该银行的基本情况认为，明年的价格将下降9.6%。之后四年的平均复合年增长率（CAGR）为1.3%。这将使典型房屋的价格大约为679,400元，比最近的数字低约4.8%。

即使在第二大银行的预测中，房屋价格也无法在5年内恢复。不是很看涨。

CIBC预计加拿大房地产价格将在5年内上涨2%

CIBC的基本情况排在第三位，尽管它认为复苏力度更大。该银行认为的基本情况是，明年的房价会再下跌10.2%。然后是3.3%的年复合增长率，最后5年的预测是729,800元，比目前的价格高2.3%。

这不是投资者心目中的强劲收益，但仍比国民银行的增长要高。

丰业银行认为加拿大的房地产价格会下降一段时间

丰业银行的基本情况没有看到未来五年的房地产复苏。他们预计明年的房价将下降12.3%，随后4年的年均增长率为0.3%。如果应用于基准，到2028年，这将使一个典型的房屋在618,500元左右，或比目前的价格低12.3%。

该银行的预测值得注意的是，在5年期限结束时，剩余的最大跌幅。

蒙特利尔银行对房地产的看法是最看跌的，但会有急剧的复苏

蒙特利尔银行的基本预测在明年有最急剧的下滑，但看到了一个快速的复苏。预计到明年，房屋价格将下降14.0%，在接下来的4年里，年均增长率为5.2%。

在预测结束时，一个典型的房屋将花费751,800元，比目前的水平高出约5.2%。这不是一个巨大的收益，但最深的预测修正会快速反弹。

值得强调的是，这是基本情况--这是在经济没有出现问题的情况下。在最有可能的情况下，除了一家银行外，其他银行都认为明年的房价会下降。更高的利率被认为至少在这个水平上到明年，限制了反弹的可能性。

ref:

https://betterdwelling.com/only-one-of-canadas-big-six-banks-expects-real-estate-prices-to-rise/

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