中国富人，正悄悄把日本当作“避风港”

身处动荡又迷雾般的时代，对于敢做出选择、或者想迈出第一步的人，哪里才是理想的“避风港湾”？

越来越多人的动向，给出了他们的答案

——日本。

都说三年疫情如一梦，梦醒后世界已不是原来。据日本房地产的业内人士、以及日本当地的华人社群观察：

由于心生厌倦，移居到日本生活的中国富人，正逐渐增多。

但不管到哪里，“安居乐业”这四个字，始终是刻在国人骨子里的DNA，所以许多来自中国的民众（不论哪个阶层）都希望通过购置海外房产，作为搬到日本的立足点。

一位现年已经62岁的Wu女士说，过去自己曾担任一家国企的高管，早期也通过投资国际房地产，实现财富的增长而变得富有。

但后来因为疫情，体会过各种魔幻时刻，她开始变得担忧，同时也愈发认真地考虑，自己想以一种怎样的方式，度过后半生养老或退休的日子？

种种因素，促使她把目光投向了日本。

自去年11月起，Wu女士一直住在小樽市一套四居室的房子里，并花了30万美元左右在该地区投资了十多处房产；

小樽市是北海道中央区有名的港口城市，传统与现代结合，夏季暖阳冬季白雪，她很喜欢这里慢生活的节奏。

2023年，国内放松了疫情出入境限制，Wu女士也有了更多机会经常往返北京-北海道两地，但计划仍是长居日本。

她说，以前自己都是以游客的身份赴日，但定居后持经营管理签证入境，确实便利不少，尤其新冠疫情严峻时就导致中日两国间的大部分旅行中断。

但赴日经营管理签证几乎不受太多（往来）限制，有效期一般也至少为一年，可以续签。

Wu女士略带自豪地反映，身边不少朋友都十分羡慕她如今的生活状态，对移居日本的兴趣也比以往任何时候都大。

除了像Wu女士这般，只想简单地切换为另一种生活方式；另外，在日本生活了近30年的中国商人Wang Qing，最近也和想搬到日本的中国朋友互相聊起过，可能因为疫情，也可能因为近些年海内外形势的风谲云诡；

让他们下定决心，把部分人生规划“提前”，甚至是“转航”。

比如，早早通过资产配置（身份/财产）来分散风险，又比如移居到一个老牌、稳定的发达国家，即便没有飞速发展也足以循规蹈矩，反而更能拥有安全感和获得感。

不过，作为一名资深的在日华人，Wang认为，即便疫情爆发是一枚放大镜，可真正促使中国人考虑移居日本的许多因素仍然没有改变。

首先，（1）移民成本的“性价比”高；

虽说日本并非国人移民的唯一目的地，但据联合国国际移民组织（IMO)发布的《世界移民报告2022》显示，截至2021年12月，中国人“润”出去的前五个国家：美、韩、日、加、澳；

日本作为唯一一个非公认的移民国家，竟接纳了多达77.5万的中国移民人数，排在第三位。

据统计，仅2022年的前10个月，就有2133名中国人持经营管理签证入境日本，超过了2019年全年创下的1417人获签的年度纪录。

毕竟，相比之下，美国想获得类似签证的最低投资额为80万美元（约合人民币540万元），再叠加5年以上的排期，时间长变数多。

而日本这边，一名外国人若成立公司或高才分数达标，只需投入500万日元（约合人民币26万元），即大约4万美元左右，就可能有资格获得经营管理类签证，实现全家移民，甚至最快1年就能申请永住身份！

像我们智谷日本掘金团队，仅在2022年末的短短数月，就帮助了多位客户及其家人成功办理签证；

其中还不乏高难度（时间短、高龄、无经验等）的下签案例！

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（2）文化背景和地理位置“相近”；

众所周知，古时候来自中国大陆和朝鲜半岛的移民所带来的中国文化，构成了日本文明的大部分基础，如文字系统、水稻种植和佛教祭祀等。

于国人而言，融入日本的文化氛围，几乎可以说是“无师自通”，熟悉而又亲切，像是国内游客口中经常流传的那句话：“只有来过京都，才知道什么叫‘梦回大唐’。”

同时，与大陆不远不近的距离，又较早踏上现代化道路的日本，天然就是个“隐遁”的胜地。像20世纪初，许多中国历史上响当当的人物：孙中山、鲁迅、李叔同等都有过在日本居住和学习的经历。

（3）发达国家中“贴地气”的房价；

早在新冠疫情爆发前的好几年，普遍是2015、16年开始，国人便掀起了到日本置业的热潮，以往每年都有数以百万计的中国人赴日旅游，当中不少人会选择到东京、大阪或京都买了房作为临时住所，或者投资了商业地产。

只因持有日本房产的优势：价格亲民又收益稳定，流通性高又风险极低

何况，2022年初日元大幅下跌后，投资日元资产三十年一遇的“窗口期”突然来袭，鼓动了更多的人“入场抄底”；

一个能轻松投资买房、撬动房产杠杆、还能持续增值变现的地方，怎么能不叫人向往呢？

当然，日本还有很多吸引人的点，包括低犯罪率、食品安全、全球顶级的医疗及教育资源……

但这并不意味着，选择移居到日本的人只是单向“索取”，背靠大树好乘凉，反而会是一个“彼此成就”的过程。

有不少业界人士相信，新移民可能会引领起一番新变革，扩大创业规模和方向，对日本经济发展做出贡献。

正如，新一代在日华人创业者，成立了不少以独特的产品和服务（App数据管理）等初创企业。

日本中华总商会首次举办创业路演大赛

对应中日下一个十年“红船袭来”的走向，即中国企业、创业者也会进入日本，在日本兴建工厂，在东京、大阪的写字楼内开办公司，雇佣日本人，预兆着一个双向往来时代的逐步开启。

滚滚车轮往前，我们不妨做好准备、保持期待！

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只管迈出第一步，剩下的事情，有我们。