BC省府又要向短租房开刀 便于更好执法

（加西网综合）BC 省住房厅厅长兼总检察长 David Eby 近日表示，BC 省府正在考虑向短租房平台强制租金报告政策，未来将更便于对 BC 省短租房租金的数据获取，以及对短租房中的不法行为进行执法。

自从去年 11 月开始，BC省府通过 11 个市政的联席会议的决议，考虑将短租房数据强制管控作为未来BC省对短租房管理的措施之一。目前，BC 省住房厅正在就这项规定进行政策准备。

30 天以下租期的租赁房屋被视为短租房，作为旅游胜地 BC 省一直是短租房业务的重要开展地区。

按照 Airbnb 的统计数字，2021 年通过 Airbnb 加拿大共征收短租房税收 5400 万加元，其中大部分来源都是 BC 省的短租房，可以说 BC 省短租房是妥妥的纳税大户。

Airbnb 的数据显示 5400 万中有 4000 万是来自 BC 省。

至于为啥 BC 省税收最多？

一个关键因素可能是对 BC 全省各城市业主的短租房营业执照或许可证的要求，以及 BC 省与 Airbnb 之间的协议。

2018 年， BC 省与 Airbnb 达成协议，对短租房征收高达 11% 的税款。该金额包括 8% 的销售税，以及不同的市和地区税，但最高可达 3%。根据当时的 BC 省住房计划，该税收制度是 BC 省首个此类税收制度。

对于强制未来的短租房数据管控，Eby 表示，如果 BC 省府出台这项规定，那么包括 Airbnb 这些短租房平台将被强制向各市政报告短租房的租赁情况，其中包括租金、短租房牌照等数据。

Eby 在接受媒体采访时称，如果这项政策通过，那么 BC 省的短租房将会更好的被各市政获取信息，并对违规行为进行执法。

例如维多利亚市目前只有 585 个短租房已经获得短租房许可牌照、或是正在申请中，然而在市面上招租的短租房维多利亚至少有 1000 多套，这说明其他没有牌照或是压根没有申请许可的短租房都属违法经营。

但由于缺乏信息数据，市政的执法工作存在很大困难，更多时候只能靠“邻居举报”这种形式来实现对违规短租房的执法。

包括维多利亚和大温等地，都属于租赁房源及其短缺的城市，而且受供求关系影响，租金也水涨船高，分别位列加拿大第三贵和第一贵的租金城市。

相比长租房，短租房的租金收益更加灵活、而且租金更高，而长租房则受政府租金涨幅限令影响，此外如果遇到租赁纠纷，很多房东也会出现大量的损失，这些因素使得很多房东拒绝将房屋列为长租房，更愿意通过短租房获取收益。

BC 省希望市场中增加更多可供租赁的房源，以满足人们的住房需求、缓解租金上涨的压力。

Eby 表示，通过监管短租房，将可以更好的管控市场中的长租房房源，增加房屋供给量。

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